Лестницы «убили» рынок таунхаусов

Заметным трендом последнего времени стало то, что все больше семей рассматривают загородное жилье как альтернативу семейным квартирам в жилых комплексах Петербурга. Основное преимущество частных домовладений заключается в том, что клиент получает более просторное жилье при схожих финансовых затратах. Наиболее доступным вариантом здесь являются таунхаусы.

Сегодня на вторичном рынке Ленобласти экспонируется 370 лотов, площадью от 80 до 120 кв. метров. По данным BKN.RU, минимальная стоимость подобного объекта начинается от 1,1 млн рублей. Правда новому собственнику придется потратить минимум еще два миллиона рублей на приведение объекта в состояние пригодного для жизни. Так, к объекту прилагается небольшой участок в 2 сотки. Лот располагается в 30-40 минутах езды до Петербурга.

Наиболее же дорогой объект в этом сегменте продается за 12,5 млн рублей. Площадь данного объекта составляет 100 кв. метров. Он располагается в 15 км от КАД. Новый владелец получит полностью готовый объект для проживания, который имеет два жилых этажа и небольшой участок площадью три сотки.

Самый большой объем предложения таунхаусов можно найти в ценовом сегменте от 3,5 до 7 млн рублей — 310 объектов.

«Спрос на апартаменты за 20 лет прошел путь от резкого взлета покупательского интереса до почти полного забвения. Если раньше новые проекты достаточно активно рекламировались, то сегодня подобных объектов крайне мало. Больших перспектив у таунхаусов мы не видим. Сейчас заметно, что ажиотаж вокруг таких объектов спал и больших объемов строительства, скорее всего, не будет», – отметила руководитель проекта BKN.RU Белла Малышева.

«Таунхаусы появились в начале двухтысячных годов, — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер. — На данный момент такой формат жилья для нашей страны является достаточно новым, хотя за границей он весьма распространен. Плюсами таких объектов является то, что стоимость сравнима с ценами на квартиры. Вместе с тем, цена на такие лоты существенно ниже, чем на отдельные дома. Кроме того, преимуществом можно назвать то, что все эксплуатационные заботы лежат на управляющей компании, например, в отличие от отдельного дома. Минусами таких объектов является то, что большую часть площади дома занимают лестницы. На момент появления в России данного формата жилья — это было модно. Сейчас же энтузиазм владельцев упал, ведь целый день ходить по лестнице достаточно сложно».

Алексей ЩЕРБАТЫХ

 

.

 

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии