Квартиры-малютки завоевывают рынок

go Экономический кризис и снижение платежеспособности россиян привели к тому, что самым ходовым товаром на рынке недвижимости стали малогабаритные квартиры-студии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» нашли в обширной электронной базе своего ресурса самые компактные квартиры, выставленные на продажу в ближнем Подмосковье. Рекордсменом стало жилье размером всего 15 квадратных метров.

Студия размером 15 кв. м с жилой зоной 12 кв. м выставлена на продажу в одной из новостроек Железнодорожного. Предполагается, что кухонный блок займет в ней всего 1 кв. м и 2 кв. м – санузел. Квартира на первом этаже монолитно-кирпичного дома сдается с первичной отделкой (стяжка полов, заштукатуренные стены, разводка электрики, подведение коммуникаций), цена ее составляет 1,25 млн рублей. До МКАД – 9 километров.

source Второе место заняли традиционно дорогие Химки. Тем не менее, здесь всего за 1,65 млн рублей можно прикупить крошечную студии площадью 16 кв. м. Эта жилплощадь, расположенная на первом этаже нового кирпичного дома, имеет комнату 12 кв. м, смежный санузел и кухонный блок 2 кв. м. В квартире сделан частичный ремонт. В качестве основного плюса малогабаритки продавец приводит такой аргумент, как низкие коммунальные платежи, отсутствие нефункциональных коридоров и перегородок, съедающих полезную площадь, а также напоминает, что внутри квартиры все на расстоянии вытянутой руки.

Квартира площадью 18 кв. м стоимостью 2 млн рублей продается в Одинцово. «Малютка» такой же площади, но за 1,7 млн рублей, выставлена на продажу в Лобне на вторичном рынке. Квартира расположена хоть и в «добротном», но старом жилом доме, и все тот же первый этаж.

follow link Похожая студия, тоже 18 кв. м общей площади, продается в Лыткарино. Продавец утверждает, что это «очень уютная и просторная» квартира. В качестве покупателей предполагает увидеть «пожилых родителей или молодых специалистов, студентов вузов» и надеется получить с них 1,9 млн рублей.

Еще одна аналогичная студия размером 18 кв. м на первом этаже кирпичного дома отыскалась в Королеве. Но здесь за нее уже просят почти на миллион больше – 2,95 млн рублей. Дело скорей всего не в локации, а в свежем ремонте, в процессе которого в квартире сделали подвесной потолок, настелили ламинат, заменили трубы и батареи.

19 «квадратов» в Подольске на 2 этаже 5-этажного дома обойдутся покупателю в 2,1 млн рублей. Квартира в хорошем состоянии, окна и трубы отопления и водоснабжения заменены на пластиковые; имеются ламинат, натяжные потолки, железная дверь, счетчики воды и света.

see url За точно такие же деньги в Видном можно купить студию на целый метр просторней. Новостройка без отделки с комнатой 15 кв. м расположена на 4 этаже малоэтажного жилого комплекса, на огороженной территории в «душевном месте», всего в 2 километрах от МКАД.

Квартира почти такой же общей площади (20 кв. м), но в Люберцах, на границе с московской Некрасовкой, продается за 2 253 666 рублей. Она расположена на втором этаже 17-этажной новостройки, планировка подразумевает комнату размером всего 9 кв. м, 5-метровую кухню и смежный санузел.

Наконец, в Долгопрудном можно подобрать квартиру-студию размером 21 кв. м, «светлую и теплую, с удобной планировкой, своим санузлом, кухонной зоной и центральными коммуникациями». Монолитная новостройка сдается без отделки, но при желании можно заказать ремонт по одному из предложенных дизайн-проектов. Стоимость квартиры – 2,15 млн рублей.

В Балашихе самая маленькая квартира также имеет площадь 21 кв. м, в Красногорске – 22 кв. м, в Мытищах – 23 кв. м, в Котельниках и Реутове – по 24 кв. м.

«Покупка студии – один из самых доступных способов стать собственником отдельного жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня этот формат представлен во всех сегментах рынка, включая элитный. Большинство предложений в новостройках представляют собой единый жилой объем с одним окном, минимумом внутренних перегородок, санузлом, где нет места для ванны, и кухонной зоной, под которую выделяется уголок в том же помещении». На вторичном рынке малогабаритки следует искать в первую очередь в пятиэтажках первой половины прошлого века.

В пересчете на квадратные метры, напоминает эксперт, студии не так уж и дешевы, однако по сравнению с полноценной «однушкой» бюджет покупки сокращается почти на четверть. Именно это обстоятельство и повышает сегодня спрос на малогабаритные квартиры.

Николай ВЯТКИН

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
" Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии