Квартира стоит столько, сколько за неё может заплатить покупатель

ОбщийВ настоящее время объем предложения на рынке жилья находится на своем историческом максимуме: только в Москве в сегменте новостроек и апартаментов на продажу выставлено более 7 млн кв.метров. Однако платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. С целью внести определенность в этом вопросе Московская ассоциация риэлторов и пригласила лучших экспертов рынка недвижимости для участия в круглом столе на тему «Что будет с ценами на жилье во второй половине 2016 года».

В ходе дискуссии, которая проходила в Парламентской газете, речь шла о том, как будет формироваться покупательский спрос и цены на жилье во второй половине 2016 года, и что будет с темпами строительства новостроек в Москве и регионах России?

Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Леонидовна Николаева в своём выступлении отметила: «В настоящий момент, упали продажи только элитного жилья из-за низких доходов населения. В 5 раз возросло количество банкротств компаний с опытом работы на рынке недвижимости более 7 лет. Нужно анализировать экономическую ситуацию. С вступлением в силу закона 214 ФЗ, усовершенствование механизма позволит компаниям действовать прозрачно и сократит число обманутых дольщиков, а так же в ФЗ предусмотрено создание гарантийного фонда для застройщиков. В градостроительном законодательстве с даты принятия закона изменится система регистрации, которой будет необходимо обучать застройщиков из регионов. Появится банковский эскроу — счет для контроля расходов средств застройщиков и это умерит аппетит банков. Но нельзя ориентироваться только на это, нужны новые механизмы, например, накопление средств граждан по методу Франции. Снижение процентной ставки ипотеки до 7% позволит увеличить спрос, это выгодно для страны, но невыгодно банкам, поэтому нужен смелый банк, который первым решится на это».

Николай Александрович Остарков, Деловая Россия: «Банкам нужно субсидировать ставку из бюджета до 12 % и поддержку ипотеки, все зарубежные банки уже давно перешли на низкую ставку по ипотеке, в США и др. Теперь дело за нашим банками».

Михаил Константинович Куликов, председатель Комитета МАР по агентской и брокерской деятельности отметил, что спрос перетекает со вторичного жилья на новостройки. Больше компаний- застройщиков уже продает по себестоимости. Шанс продажи «вторички» около 10 %. На состояние рынка очень влияют любые негативные политические факторы. Положительные факторы, к сожалению, влияют на мышление людей медленно.

Леонид Аркадьевич Муравин, член МАР подчеркнул: «На цену квартир влияет баланс спроса и предложения. Квартира стоит столько, сколько за неё может заплатить покупатель. Продажи будут обязательно и вторичного жилья и новостроек, так как люди продолжают рождаться, женятся, следовательно, им надо где- то жить. Всё идет нормально, падения нет и не будет».

С полной версией круглого стола можно ознакомиться по ссылке:

https://www.pnp.ru/video/detail/135218

Ольга Асатурова

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии