КВАРТИРА С СЮРПРИЗОМ

Новогодняя история бывалого риэлтора

Конец декабря для риэлтора – удивительное, порой волшебное время. С нами происходят странные, зачастую необъяснимые события. В один из предновогодних дней я был занят обычной риэлторской суетой: созванивался с контрагентами, согласовывая условия предстоящих уже в следующем году сделок, отправлял поздравительные открытки своим клиентам, встречался с потенциальными покупателями жилья, бегал по Москве в поисках подарков для семьи и для друзей. В общем, всё шло так, как и должно идти у активного и успешного риэлтора. Только вот немного портила предпраздничное настроение квартира, которая никак не продавалась аж с сентября. Не хотелось оставлять ее на следующий год, хотелось завершить все в этом. Но как? И вот уже ближе к концу рабочего дня, когда у меня выкроился час более-менее свободного времени, мне пришла в голову идея отредактировать своё рекламное объявление о продаже этой «зависшей» квартиры. В конце банального текста о квадратных метрах и о совмещённом санузле с сидячей ванной в этой горемычной малогабаритной «убитой двушке» на Грайвороновской улице я приписал фразу: «Покупателя, купившего эту квартиру до 31 декабря, ждёт новогодний сюрприз».

Я не рассчитывал на столь молниеносный эффект. Но, как вы знаете, перед Новым Годом бывают и не такие чудеса! Только вышло объявление, как тут же зазвонил телефон, и я услышал приятный, но усталый мужской голос:

– Алло! Вы квартиру с сюрпризом в Текстильщиках продаёте?

– Да. У нас по ней много звонков, – преувеличил я, вспоминая, что его звонок был всего третьим за 4 месяца.

– А что за сюрприз Вы приготовили для покупателя?

– Давайте представимся. Меня зовут Леонид. А Вас?

– Меня зовут Владимир.

– Очень приятно.

– Аналогично.

– Я не смогу Вам рассказать про сюрприз по телефону. Если Вам сейчас выдам тайну, это уже перестанет быть сюрпризом. Лучше расскажите мне, пожалуйста, поподробнее о своей ситуации. Вы просто приобретаете жильё или Ваше жильё уже кто-то приобретает и Вам нужен обмен своего жилья на эту квартиру?

– Я приехал в Москву из Сибири по назначению. Работаю в большой компании, и вот уже две недели ищу для себя квартиру. Устал жить в гостинице. Мне нужна сравнительно недорогая квартира недалеко от центра в приемлемом состоянии.

– Ну что ж. Вы позвонили по адресу. Это именно та квартира, которая, как мне кажется, подходит для Вас идеально. Когда Вам будет удобно её посмотреть: сегодня вечером или завтра утром?

– Всё зависит от сюрприза. Если он будет интересным, то давайте смотреть квартиру сегодня, а если какая-то ерунда, – давайте отложим до второй половины января.

– Я уверен, что сюрприз Вас обрадует. Давайте смотреть квартиру сегодня. Когда Вам удобнее: в 18-00 или в 20-00?

– Лучше в 18-00.

– Хорошо. Диктую адрес. Давайте обменяемся телефонами…

А у самого в голове крутится мысль о том, что я сам себя поставил в странное положение: теперь надо срочно продумать, выбрать, успеть и купить какой-то сюрприз. И от того, какой сюрприз я подарю, напрямую зависит судьба сделки. И я придумал. Надо выдержать интригу с сюрпризом до конца. На показ я привёз распечатанный на красивой бумаге Сертификат, на котором было написано примерно так: «Настоящий Сертификат выдан Покупателю, который в срок до 31/12 приобретёт квартиру по адресу такому-то…».

Мы встретились, я провёл показ, и в конце вручил ему этот документ со словами: «Вы не пожалеете, сюрприз будет интересный». Он ответил: «Очень надеюсь, что Вы меня не разочаруете». Квартира ему, в целом, понравилась. С документами всё было в порядке. И 31-го декабря мы идём на сделку.

Весь день 30-го я отмучился, ругая себя за то, что втянул сам себя в эту авантюру с сюрпризом: купить что-то дешёвое – значит, потерять лицо. Купить ему в подарок что-то дорогое – тоже как-то не хотелось. И вдруг меня осенило: Новый Год – это Новый Год. Надо попробовать купить для покупателя что-то действительно интересное. И я побежал к кассам Большого театра. Самое удивительное, что я сумел купить два билета на вечерний спектакль «Щелкунчик». Бывают чудеса. Я сумел упросить кассиршу. Я ей всё рассказал, как есть. Объяснил, рассказал, и сумел найти правильные слова. Для самого себя, наверное, не сумел бы. Но для своего клиента – всё получилось. И вот: перед началом сделки я вручаю ему два билета на балет «Щелкунчик». Как он был счастлив! Как он был рад! Он до этого никогда не бывал в Большом.

Мы провели эту сделку. Он въехал в квартиру, и справил там счастливое новоселье. Через полгода я помог ему обменять эту квартиру на двухкомнатную, расположенную поближе к центру. А через год с небольшим мы сумели с доплатой за счёт ипотеки приобрести для него и его семьи отличную 4-комнатную квартиру на Белорусской. До сих пор мы с ним созваниваемся и с удовольствием вспоминаем историю с сюрпризом на Новый Год!

Леонид МУРАВИН, заместитель генерального директора

агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии