Кухни разные нужны…

По мнению покупателей квартир, оптимальный размер кухни для однокомнатных и двухкомнатных квартир должен составлять  10-12 кв. метров. Для трехкомнатной квартиры уже желательна кухня площадью в 15-16 кв. метров. Однако на современном рынке недвижимости встречаются варианты, где размеры кухни значительно меньше этих показателей. О том, какими крохотными могут быть места, где женщины проводят очень немалую часть жизни, рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов:

— На основании базы эксклюзивных объектов нашей компании можно сделать вывод, что квартира с самой маленькой кухней, находится в районе Южное Тушино. Площадь кухни в этой квартире составляет всего2 кв. метра. Площадь самой квартиры – 17,1 кв.метров. И стоит такой объект – 3,8 млн. рублей.

На втором месте в этом рейтинге кухня размером в2,6 кв. метра. Общая площадь квартиры 17 «квадратов». Находится такая квартира в районе Октябрьского Поля и стоит 4,2 млн. рублей.

В районе станции метро Семеновская расположены дома, где общая площадь кухни составляет3 кв. метра. Например, квартира с такой кухней, общей площадью18 кв. метров, обойдется покупателю в 3,8 млн. рублей.

Конечно, такие маленькие размеры кухни встречаются только в малогабаритных квартирах и квартирах гостиничного типа. Иногда наличие кухни как таковой в них вовсе предусматривается. В этом случае под нее выделятся порядка2,5 метровжилой площади – образуется своеобразная ниша для кухни.

Однокомнатную квартиру с кухней площадью4 кв. метраможно найти в районе Фили-Давыдково. При этом площадь квартиры составляет уже 27 кв.метров. Находится такой вариант на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома и стоит 4,6 млн. рублей.

Кухни площадью 5–5,5 кв. метров встречаются довольно часто в кирпичных «пятиэтажках», блочных пятиэтажных домах серий I-510, I-515/5М, I-515/5Ш, в панельных пятиэтажных сериях 1605/5, I-115 и т.д. Возводились такие строения как в центральных, так и в спальных районах Москвы. Например, однокомнатная квартира общей площадью в 30,6 кв.метра с кухней в 5,5 «квадратов» в районе Коптево обойдется покупателю в 4,35 млн. рублей.

А вот самая же большая кухня в Москве уже имеет площадь 80 кв.метров. А общая площадь всей квартиры составляет уже более 1000 квадратных метров. И расположен она в районе Университет, а стоит аж … 260 млн. рублей.

Несколько уступает ей по метражу кухня в квартире в жилом комплексе на Арбате. Площадь этой кухни63 кв. метра. Общая площадь квартиры всего174 кв. метра. И стоит такой объект всего 83 млн. рублей.

Хочу заметить, что кухни размером 60-50 кв. метровна московском рынке недвижимости достаточно распространены. Так, например, в районе Сокольники можно приобрести квартиру площадью320 кв. метровс кухней 55 «квадратов». Находится такая квартира на 11 этаже монолитно-кирпичного дома, и была выставлена на продажу за 59 млн. рублей.

И в заключение я хотел бы заметить, что среди прочих равных параметров кухня действительно является важным критерием, влияющим на цену квартиры. Сказать насколько конкретно она повышает ликвидность и стоимость сложно, но факт того, что наличие кухни большого метража и правильной формы, значительного повышает интерес покупателей к такому объекту, очевиден.

Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии