Комната — инвестиционный инструмент двойного действия

Комната в Петербурге – отличный инвестиционный инструмент. Основными плюсами таких объектов является более низкая цена по сравнению с квартирами, невысокая конкуренция на арендном рынке, а также зачастую удачное расположение относительно ближайших станций метро. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали объем выделенных долей на арендном рынке, а также выяснили за сколько в среднем окупается такой объект.

Наибольшим спросом на арендном рынке пользуются комнаты, расположенные в исторических районах города – Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном. На середину октября в этих районах экспонируется 130 лотов.

Самый богатый выбор в Центральном районе — 55 лотов. Средняя ставка составляет 13,6 тысяч рублей за комнату в месяц (без учета стоимости коммунальных услуг). При 100% загрузке лота объект окупится владельцу через 234 месяца.

На втором и третьем месте по объему предложений располагаются Петроградский и Адмиралтейский район Петербурга — 32 и 31 лот соответственно. Средние ставки на Петроградке выше – 15,2 тыс.руб./мес. против 13,4 тыс.руб/мес. Однако объекты в Адмиралтейском районе окупаются быстрее —  184 месяца против 214 у выделенных долей в Петроградском районе.

Районами с самым быстрым сроком окупаемости являются Московский и Невский — оба по 165 месяцев. Показатели этих локаций во многом схожи. Стоимость комнат составляет около 1,9 млн рублей, средние арендные ставки – 11,6 и 11,4 тыс.руб.месяц.

«Комнаты — это инвестиционный инструмент двойного действия. Во-первых, приобретая такой лот, хозяин может его сдавать и получать стабильный пассивный доход. А, во-вторых, что может быть более интересно, комната в двух- или трехкомнатной квартире позволяет в будущем претендовать на получения контроля над всем объектом, который впоследствии можно продать с выгодой до 50%», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

 

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии