Количество сделок на загородном рынке заметно сократилось

За два года спрос на элитную загородную недвижимость на первичном рынке снизился на 42%, посчитали в департаменте аналитики и консалтинга компании Point Estate. При этом на вторичном рынке количество сделок за тот же период увеличилось на 56%. 

Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной загородной недвижимости за первые 9 месяцев 2017 г., снизилось по сравнению с аналогичным показателем 2015 года на 42%. Если с января по сентябрь 2015 г. было заключено 340 сделок, то за тот же период 2017 г. – всего 196.

На вторичном загородном элитном рынке, напротив, наблюдался рост спроса: за 2 года он увеличился на 54%. За 9 месяцев 2015 года здесь было куплено 205 домов и участков, а за аналогичный период 2017 г. эта цифра увеличилась до 315.

«Интересно сопоставить объем сделок с объемом предложения за эти периоды на обоих рынках, — комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate. – Если на вторичном рынке соотношение количества сделок и предложений осталось неизменным: одна сделка на 6 выставленных на продажу объектов (объем предложения в 3 квартале 2015 г. составлял 1196 лотов, в 2017 г. – 1952 лота), то на первичном рынке пропорция изменилась. В 2015 году 1 продажа приходилась на 3 предложения, а в 2017 г. — 1 продажа на 4 предложения (объем предложения снизился со 1097 лотов до 789). Если оценивать спрос, сопоставляя его с объемом предложения, то на вторичном рынке его уровень не изменился, а на первичном действительно снизился, как в абсолютном, так в относительном выражении».

Количество сделок на первичном рынке снижается по двум основным причинам. Во-первых, последние несколько лет на рынок практически не выходили новые проекты. Во-вторых, с рынка «вымываются» наиболее интересные предложения, и с каждым годом на «первичке» остается все меньше ликвидных объектов. Поэтому основное падение спроса после последнего кризиса наблюдается именно на первичном рынке, который перестал быть «драйвером» спроса и для многих стал всего лишь возможностью попасть на загородный рынок с минимальным «входным билетом».

Марина Панина

 

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии