Клиент отказался от «опасной» квартиры

Нередко можно слышать, что покупать квартиру после приватизации безопасно. Мол, никаких сделок с ней не было, то не будет в дальнейшем и никаких проблем. Только вот мнение это довольно спорное. И тому есть подтверждения. В компанию «Юридическое бюро» для осуществления предварительной проверки объекта недвижимости обратился клиент, намеревающийся приобрести ранее приватизированную квартиру. В процессе проведения проверки выяснилось следующее: на момент приватизации в квартире проживали члены семьи, в том числе продавец, его супруга и дети, а также мать (бабушка). Следовательно, все вышеуказанные проживающие в квартире лица имели право на получение доли в праве собственности на квартиру. Приватизация осуществлялась через суд. При ознакомлении с материалами данного дела, специалисты нашей Компании обнаружили, что в деле содержится нотариально заверенный отказ матери продавца (бабушки) от права на получение доли в приватизируемой квартире. Решением суда право общей долевой собственности на квартиру было признано за остальными членами семьи. В ходе дальнейшей проверки было установлено, что через несколько месяцев пожилая женщина была признана ограниченно дееспособной (по решению суда). В рамках судебного процесса по ограничению дееспособности была назначена и проведена судебно-психиатрическая экспертиза, по результатам которой эксперты пришли к выводу, что «степень изменений психики у лица выражена столь значительно, что лишает ее способности понимать значение своих действий и руководить ими». Таким образом, юристам удалось установить, что отказ от приватизации был подписан пожилой женщиной незадолго до признания ее ограниченно дееспособной. Существует высокий риск того, что иные наследники пожилой женщины (братья или сестры продавца) после ее смерти станут оспаривать отказ от приватизации — как сделку, совершенную гражданином, неспособным на момент ее совершения осознавать значение своих действий. По результатам произведенной предварительной проверки квартиры перед покупкой, клиент принял решение отказаться от приобретения потенциально «опасного» жилья, поскольку обладал полной информацией о возможных рисках покупки, и подобрал для себя другую, менее проблемную квартиру.

Александр Горбачук

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии