Как карантин повлиял на рынок загородной недвижимости

Делимся комментарием эксперта агентства о влиянии коронавируса и карантина на рынок загородной недвижимости. Также мы рассказываем, как сейчас проходят сделки с недвижимостью. 

Татьяна Волнова, генеральный директор агентства «БЕСТ-Недвижимость в Тушино»:

Покупатели загородной недвижимости активизировались. Росту спроса способствовали сразу несколько факторов.

Во-первых, это сезонность, которую несмотря ни на какие эпидемии никто не отменял.

Во-вторых, появился банковский продукт ипотека на дачу. Поскольку в роли залогового имущества дача считается неликвидной, так как её довольно сложно продать. При этом есть хороший вариант – брать ипотечный заём не на приобретение самой дачи, а на покупку участка, строительство дачи.

Примерно 80% покупателей загородной недвижимости намерены приобретать ее на  кредитные средства.

В-третьих, на 5-10% вырос спрос на земельные участки. Такой вид недвижимости воспринимается, как инвестиция, как возможность вложить накопления. В загородном доме нужно жить, он требует затрат, а участок можно купить, и даже не думать о нем.

Самоизоляция вносит свои коррективы в процесс оформления сделки, но особого влияния не оказывает. Просто максимум этапов выполняется дистанционно.

Оформление сделки через Сбербанк в фаворите по сравнению с другими банками, так как есть электронная регистрация. Нужно только один раз прийти на сделку в банк без похода в МФЦ.

Агенты по недвижимости, как были со своими клиентами на связи 24 часа, так и остаются. Мы даже договор на услуги подписываем через Skype.

Авансироваться также можно через видеоконференции, на которой присутствуют все заинтересованные лица по сделке, продавец и покупатель со своими агентами, которые защищают интересы своего клиента, обсуждаем условия договора купли продажи, подписываем соглашение об обеспечительном платеже, а все оплаты происходят онлайн по безналичному расчету.

Продавцов недвижимости просим записать видео. Поэтому на очный просмотр приезжают уже  покупатели с серьезными намерениями. Конечно, он происходит с учетом всех необходимых мер предосторожности: в масках, с антисептиками и на расстоянии полутора метров.

Если раньше —  особенно при выборе загородной недвижимости — покупатели могли приехать всей семье, то сейчас такого нет.

У нас даже был как-то комичный случай: покупатель попросил разрешения приехать с шашлыками на просмотр дома, так как у него был День рождения. И он, действительно, пожарил шашлыки, отдохнул семьей, угостил собственника дома. Сейчас такое представить сложно. Приезжает один или двое взрослых, которые принимают решение.

Земельные участки — а именно на этот сегмент вырос спрос —  покупатели могут смотреть даже без участия продавца, просто по координатам.

Юлия Тохтуева

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии