К концу лета объем сделок на «вторичке» вырастет на 30%  

За период пандемии цены на вторичную недвижимость, по подсчетам специалистов EstaTet, скорректировались в пределах 10%, однако данный показатель напрямую зависел от класса жилья и ликвидности лотов. Сейчас же вторичный рынок достаточно лоялен и показывает позитивную динамику – к концу лета количество сделок может увеличиться на 30%.

Это связано как с активацией отложенных сделок, так и с доступностью ипотеки – не стоит забывать, что льготные программы действуют и на вторичные объекты, они актуальны для семей с детьми и маломобильных граждан. С началом «новой жизни» после пандемии изменились и предпочтения покупателей. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet выделили ТОП-3 самых востребованных лотов на сегодняшний день, и проанализировали цены на них.

Сейчас покупатели более сдержанны в плане бюджетов, поэтому наибольший интерес вызывают предложения, которые в будущем смогут окупить сами себя. Более того, все больше собственников выставляет квартиру на посуточную аренду, а не используют классический долгосрочный вариант сдачи объекта.

«Очень востребованы квартиры студийного типа в пределах Садового кольца. Так, например, есть интересные предложения на 3-й Тверской-Ямской улице – это лоты 17-18 кв. м, средний бюджет которых составляет 9 млн рублей. При будущей посуточной аренде в месяц на такой квартире можно заработать около 100 тыс. рублей, — комментирует Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Более того, некоторые собственники решили самостоятельно переделать комнаты в многокомнатных квартирах в отдельные студии, при этом условно согласовав мокрую точку в жилых зонах. В основном данные форматы применимы в апартаментах, либо на первых этажах жилых домов».

По-прежнему огромной популярностью пользуются объекты, которые попали под программу реновации, однако здесь большую роль играет престижность района. Например, в районе Хорошево-Мневники стоимость реновационных лотов постоянно показывает положительную ценовую динамику – с момента завершения пандемии до сегодняшнего дня средний бюджет двухкомнатных квартир, которые являются наиболее ликвидным вариантом, вырос с 7,9 млн рублей до 9,6 млн рублей. Здесь лидерами спроса выступают квартиры от двух комнат, либо, наоборот, малогабаритные однокомнатные лоты гостиничного типа, площадью от 17 кв. м до 24 кв. м.

Для классической покупки наиболее востребованы квартиры большей площади, чему есть логическое объяснение – тенденция к снижению ставок по ипотеке, а также социальная поддержка семей с детьми, для которых предусмотрена возможность частичного погашения платежа материнским капиталом, а также они могут воспользоваться различными льготами и пособиями.

«Так, например, семейные покупатели сегодня отдают предпочтение квартирам от 50 кв. м, расположенным в самых зеленых локациях с хорошей экологией – САО, СЗАО и ЮЗАО, — отмечает Юлия Дымова. – В случае, если такие активные меры государственной поддержки сохранятся и в дальнейшем, мы прогнозируем еще большее увеличение спроса на просторные объекты».

Анастасия Морозова, специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии