Июньское оживление

В июне на рынке вторичной недвижимости столицы наблюдалось нетрадиционное для первого летного месяца оживление — стоимость кв.м. повысилась на 3,2 %, объем предложения возрос на 11,7%, а количество сделок купли-продажи квартир по данным Росреестра увеличилось на 25%.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», данные показатели подтверждают возросшую активность как со стороны покупателей, желающих сохранить свои накопления под угрозой финансового кризиса, так и со стороны продавцов, стремящихся продать как можно больше по максимально высокой цене.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя стоимость кв.м. в июне достигла 243 584 рубля за кв.м. и 7 381 в долларах. За месяц стоимость кв. м в рублях выросла на 3,2 %, а в долларах на 0,1%. С начала года недвижимость столицы подорожала на 6,9 % в рублях и подешевела на 1,2 % в долларах.

Квартальный рост цен в рублях составил 3,6% (в долларах падение на 2,4%). Средняя стоимость квадратного метра во 2 квартале составила 235 тыс. р. или 7,4 тыс. $. Увеличение цены связано с повышением курса доллара, который пришелся как раз на 2 квартал. Скорее всего, многие покупатели отложат решение о покупке квартиры до тех пор, пока курс $ не станет понижаться.

За месяц повышение цены кв.м. в рублях наблюдалось во всех административных округах столицы (от 0,4 до 1,8%), а в ЗАО и ЦАО рост составил 9,2% и 4,1% соответственно. За годовой период максимальный рост цен отмечается в тех же ЗАО и ЦАО – 26,9% и 22,5% соответственно, минимальный – 9,2% в ЗелАО.

Максимально за квартал выросли в цене многокомнатные (371 550 рублей/кв.м.) и 3-комнатные (242 094 рублей/кв.м.) квартиры: 4,9% и 4,0% соответственно. Почти на 4% стали дороже 1-комнатные квартиры (187 036 рублей/кв.м.) и на 2,5% 2-комнатные квартиры (202 438 рублей/кв.м.).

За квартал квартиры в панельных и кирпичных домах подорожали на 7,9% и 7,6 %, а в монолитных домах цены повысились на 11,8%. Таким образом, стоимость 1 кв.м. в панельных домах составила – 170 863 руб., в монолитных – 325 263 руб. и в кирпичных – 259 579 руб.

По данным за 2 квартал 2012 года объем рынка вторичного жилья в столице составил 63,5 тыс. квартир (данные WinNER). Объем предложения за последний месяц вырос на 11,7%. За год на 15,7%.

Большинство квартир реализуется в ЦАО, ЗАО и САО – 20,8%, 19,4%, 11,2% соответственно. Самые низкие показатели были отмечены в ЗелАО и СЗАО – 1,0% и 5,7% от общего количества.

В зависимости от типа дома, на вторичном рынке Москвы во 2 квартале преобладали квартиры в панельных домах – 43,9%, доля квартир в кирпичных домах составила 28,7%, а в монолитных – 27,4%.

В зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир – 32,1% и 30,3% соответственно. Доля однокомнатных квартир – 19,2%, а многокомнатных самая низкая – 18,3%. За последний квартал объем 1-комнатных и 2-комнатных квартир вырос на 7%, а 3-комнатных и многокомнатных на 4,2-4,5% соответственно.

Варвара ПУХОНИНА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии