Главные проблемы студий в центре Питера

Квартиры-студии в центре Петербурга – настоящий тренд на рынке недвижимости. Высокий интерес к таким объектам заключается в их относительной доступности и зачастую уникальном местоположении – близко от метро и от основных достопримечательностей города. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о главных проблемах таких объектов.

Одной из основных проблем студий, которые появляются из старых «коммуналок» или частных квартир – неузаконенная перепланировка. В большинстве случаев такие работы производятся неофициально.

«Кроме  отсутствия возможности сделать перепланировку законно есть и еще один немаловажный момент – стоимость работ. Как правило, такие работы очень дорогие. Иногда согласование соизмеримо со стоимостью всего объекта. Такое обстоятельство лишает студию в центре основного преимущества – доступной цены», – заметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Так, существуют нормы по которым «мокрые» зоны не могут располагаться над жилыми помещениями. По нашей оценке, это является анахронизмом, однако норма  по-прежнему действует. Поэтому объект должен располагаться или на первом этаже, или над нежилым помещением. Также возможен вариант, если все квартиры по “стояку” имеют одинаковое размещение кухонь и санузлов.

Кроме того, сложностью является и увеличение нагрузки на сети в объекте, то есть в квартире был один санузел, а стало пять. Такая же ситуация и с электрической проводкой — количество устройств возрастает кратно.

«Еще одним минусом таких объектов является то, что это не отдельная жилплощадь, а доля. В связи с этим, владелец студии так или иначе связан с соседями», – добавил эксперт.

Алексей ЩЕРБАТЫХ

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии