Если с дисконтом, то с предоплатой

 Собственники готовы  уступить   в стоимости арендной ставки, если будут уверены в серьезных намерениях арендатора.  Например, если будущий жилец предоставит  предоплату за несколько месяцев. Как отмечают в департаменте аренды компании «НДВ-Недвижимость», такие договоры все чаще  заключают в сегментах  бизнес и элит.  Здесь наблюдается заметное превышение уровня спроса над предложением, и  владельцам квартир приходится корректировать цены.

Сейчас около 15-20% всех договоров предусматривают  предоплату.   Как правило, арендаторы вносят сумму сразу за 2-4 месяца, однако бывают и другие варианты. Квартирант  платит  за полгода  проживания и даже  больше.  На предоплате  зачастую настаивают собственники, которые готовы дать существенную скидку. Например, если арендатор  хочет снимать квартиру за 110 000 рублей  в месяц вместо 130 000 рублей в месяц. В этой ситуации приходится соглашаться на предложенные условия, но с некоторыми оговорками, либо  продолжать поиски.

—   Рынок аренды очень  чутко реагирует на все изменения, — отмечает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. —  В последнее время мы видим, что   число предложений увеличилось, конкуренция на рынке выросла, в том числе за счет освободившихся квартир. Особенно ярко это проявляется в дорогих  сегментах. Собственники желают сдать квартиры на прежних условиях, однако в нынешней ситуации разумно корректировать цены.  Ожидая лучших времен, арендодатели теряют  деньги. Квартира простаивает и не приносит дохода.

Доля договоров с предоплатой могла  быть выше, однако не каждый арендатор готов вносить эту сумму. На  него и так ложатся большие расходы:  оплата первого месяца, депозит и комиссия за услуги риэлтора.  При наличии предоплаты  в договоре найма фиксируются все необходимые условия, включая порядок действий  и штрафные санкции при прекращении сотрудничества. Чаще всего стороны договариваются так: если арендатор преждевременно съезжает с квартиры, то остаток за непрожитые дни остается на руках у арендодателя.   И, наоборот,  собственник, нарушивший условия договора,  возвращает денежные  средства.

Мария Елова

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии