ЕСЛИ ПОКУПАТЬ, ТО ЛУЧШЕ СВОБОДНУЮ…

Перед выборами Президента рынок недвижимости заметно увеличил свои обороты. Как отмечают аналитики и риэлторы, количество сделок возросло в разы. И сейчас, когда все позади и вроде бы все ясно, остановить движение вверх практически невозможно. Продавцы вошли во вкус, и понижаться вряд ли будут. Значит, придется покупать по той цене, что предлагают? Этот вопрос я задаю директору департамента вторичного рынка жилья корпорации «Рескор» Вадиму Мартыненко.

— У покупателей просто нет другого выбора. Рынок активен, увеличился спрос, поэтому продавцы на торг идут не очень охотно. У них и так неплохо покупают. Предвыборные же деньги надо куда-то девать. Вот и стараются их вложить в недвижимость. Плюс нефть вверх пошла. А эти деньги в большинстве своем тоже вливаются в недвижимость.

— Но нефть расти начала не так давно, предвыборных денег не так много. Не думаю, что все это могло сильно расшевелить рынок.

— Согласен. Но помимо этого есть еще и другие факторы. Возьмем большие обещания государства. Если все их выполнять, то инфляция значительно возрастет. А на фоне потери доверия к валюте нет другой альтернативы, чем недвижимость. Не факт, что все так и будет, но вероятность такого развития событий большая.

Кроме того, знакомые банкиры говорят, что за последние время участились закрытия валютных вкладов. Но и рубли снимают, они же тоже обесцениваются.

— Наверное, и цены вместе с увеличение спроса пошли вверх?

— Безусловно. Но я бы не сказал, что пока они сильно увеличились. Хотя количество квартир на рынке заметно уменьшилось. Даже не очень ликвидные квартиры ( к примеру, окна выходят на шумную улицу), которые с лета стояли в рекламе, сегодня очень быстро уходят. Риэлторы видят, что квартир стало меньше, и, зная, что их количество будет уменьшаться, порой выставляет повышенные цены на опережение. Но это в том случае, если хозяевам не нужно продать их срочно.

— Кстати, о риэлторах. Я слышал, что они опять что-то типа аукционов начали устраивать. Это так?

— Не совсем так, но…есть такие неприятные вещи. Авансы могут взять, а потом говорят, что мы вынуждены повысить цену. И человек, который уже подобрал себе квартиру, исходя из старой цены, просто не вписывается в альтернативу.

— Значит, надо держать в запасе 100-200 тысяч рублей на всякий случай.

— И хотя не все так поступают, жалеют порой покупателей, но запас не помешает. Вы будете чувствовать себя увереннее и не выпадите из альтернативы. Тем более, что сейчас

сделки разрывать просто нецелесообразно. Если раньше вы, продав свою квартиру, могли без труда найти себе подходящую, то сейчас в эти деньги можете просто вписаться.

— Но квартиры-то на рынке пока есть?

— Есть. Да и будут они всегда. А вот соотношение меняется. Пока их чуть больше. Чем желающих купить. Но это пока. Что будет завтра, сказать однозначно нельзя.  Ликвидные квартиры в рекламе почти не стоят, они уходят с первого просмотра.

— Ликвидные – это свободные?

— Не всегда. Но лучше искать свободную. Ибо в альтернативе, если у вас нет в запасе энной суммы, вы можете не купить нужную квартиру. Высок вариант, что хозяева повысят цену.

— Тогда может вкладывать людям излишки денег в новостройки? Они же тоже будут расти в цене. Так что не только сохранят, но еще и заработают.

— В теории это так, но на практике не всегда получается. Кроме того, это хорошо для инвесторов. А если человеку жить в квартире надо сегодня, то такой вариант ему, к сожалению, не подходит.

                       Беседу вел Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии