Элитные новостройки «нащупали дно»

Итоги января на первичном и вторичном рынке столицы не потрясли воображения. Рынок успокаивается после декабрьского ажиотажа и закрепляется на новых отметках. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

«Новостройки»: дорожает только эконом-класс

По итогам прошедшего месяца на рынке новостроек сколько-нибудь ощутимый рост показал только сегмент экономкласса. Цена квадратного метра однокомнатных квартир этого сегмента увеличилась на 1,5% и составила 133 530 рублей. «Здесь сыграли роль и вымывание дешевого предложения, и стремление застройщиков подняться на волне ажиотажа конца прошлого года. Сам ажиотаж спал, но его последствия отразились на статистике», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Комфорт-класс, напротив, «просел» – впрочем, совсем незначительно, на 0,4%, показав цену 185 041 руб./кв. м. Бизнес-класс, как самый страдающий во время кризисов, упал сильнее – на 1,3% за месяц, достигнув 258 184 руб./кв. м.

А вот элитные новостройки, довольно сильно дешевевшие последние месяцы, остановили падение. Если по итогам декабря цена на них упала на 10,7%, то по итогам января уже сумела даже чуть-чуть вырасти – на 0,2%. Видимо, цены достигли, наконец, равновесия, «нащупав дно». В январе элитный «квадрат» стоил в среднем 589 553 рублей. «Вторичка»: дорогое дешевеет

На вторичном рынке мы второй месяц подряд видим классическую предкризисную картину: чем дешевле жилье, тем оно востребованнее и, следовательно, больше растет в цене. За январь квартиры экономкласса подорожали на 0,8% (немного, но хоть что-то!), показав среднюю цену 148 582 руб./кв. м, а квартиры комфорт-класса – на 0,2% (184 535 руб./кв. м).

Дорогое жилье, не столь популярное у покупателей, дешевеет. Квартиры бизнес-класса в среднем снизили ценники на 0,3%, а класса «премиум» – на 1,2%. «Мы прогнозируем, что в перспективе вторичное жилье будет дешеветь опережающими темпами по сравнению с первичным, — полагает Павел Луценко. — Новостройки, как показывает практика, более привлекательны в инвестиционном качестве, да и в потребительском тоже. «Вторичка» же более подвержена моральному и физическому старению. В итоге у нас будет так же, как на рынках развитых стран, где новое жилье дороже старого – это естественно положение дел, к которому стремится и наш рынок».

Николай Вяткин

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии