Элита «под ключ» завоевывает московский рынок

Найти элитное жилье с «голыми стенами» в Европе и США практически невозможно. Обычно недвижимость там полностью готова к проживанию. При этом в понятие «квартира под ключ» в новостройке входит не только отделка, но и меблировка высококачественной мебелью, вся необходимая бытовая техника и электроника. Покупателю остается только перевезти в новое жилье свои личные вещи.

До недавнего времени большинство российских девелоперов были уверены, что респектабельные клиенты предпочитают приобретать квартиры с черновой отделкой, чтобы в дальнейшем обустроить их в соответствии со своим вкусом. Однако, в реальности, дело обстоит иначе. «Наши опросы показывают, что приобрести квартиры с готовой отделкой хотели бы 70% покупателей, — говорит коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – Хотя еще несколько лет назад их доля была в 2,5 раза меньше.

Кроме того, покупатели дорогой недвижимости – люди искушенные и взыскательные, они выбирают все самое лучшее. Поэтому для них важен тот факт, что дизайн квартиры создавали всемирно известные профессионалы. Ведь их опыт и имя служит гарантией качества. Поэтому для разработки дизайн-проекта квартир и апартаментов компании стали привлекать, в основном, зарубежные бюро».

По данным аналитиков корпорации «Баркли», к концу 2014 года на первичном рынке было представлено 65 новостроек элитного и премиум-класса. Но только в 8 из них возможно приобрести квартиры и апартаменты с отделкой. Приверженность большинства девелоперов к сдаче квартир с «голыми стенами» объяснима. Отделка – это лишние затраты (временные и финансовые), поэтому при наличии спроса на квартиры в черновом состоянии многие застройщики не считают нужным брать на себя эти «лишние» обязательства.

Тем не менее, многие покупатели приходят к выводу, что покупка квартиры с отделкой имеет массу плюсов. Во-первых, не надо тратить свое время и силы на ремонт. Даже когда привлекается опытный дизайнер, на воплощение «картинки» в жизнь уходит от нескольких месяцев до года. Во-вторых, собственнику готовой квартиры в будущем не придется жить в окружении постоянных соседских ремонтов, которые могут затянуться до 5 лет. Этот факт особенно важен для семей с детьми. И, наконец, можно сэкономить на отделочных материалах и поставляемом оборудовании.

Стоит отметить, что спрос на готовую к проживанию недвижимость уже сейчас превышает предложение. Это означает, что девелоперы будут увеличивать число проектов с отделкой. «Рост спроса на готовые квартиры могут привести к увеличению числа таких объектов уже в ближайшие 2-3 года, — считает Екатерина Фонарева.  – Кроме того, в условиях высокой конкуренции девелоперы ищут новые преимущества в борьбе за покупателей. Возможно, в ближайшем будущем даже произойдет переформатирование уже выставленных на продажу новостроек, и в них появятся квартиры «под ключ». А по самым пессимистичным прогнозам Москва забудет о «бетонных коробках» через 7 лет».

Николай Вяткин

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии