Доходность долей в Петербурге составляет 100%

В Петербурге самый большой в России рынок долей. Такой формат недвижимости приобретают для достижения разных целей: для жизни, прописки и даже для инвестиций. Эксперты профильного агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, кто покупает такие лоты, зачем и сколько можно заработать на квадратных метрах.

Доли в Петербурге покупают несколько категорий клиентов. Первая — семьи трудовых мигрантов, которые приобретают доли с целью получить прописку и взять ипотеку. В большинстве случаев они уже снимают жилье и не обращают внимания на объекты предполагающие проживание. Наибольший поток таких клиентов приезжает с Дальнего Востока, Сибири и из ближайших северных регионов — Архангельск, Мурманск. Бюджет покупки: от 200 тысяч рублей.

Вторая категория — мигранты из других стран. Спрос этой группы клиентов обусловлен тем, что после получения ВНЖ, они имеют 7 дней на регистрацию. Для решения этой задачи ими приобретаются доли в квартирах Петербурга. Отдельно отметим, что такие покупатели, в большей степени, рассматривают предложения для жизни. Бюджет покупки таких лотов в городе составляет от 500 тысяч рублей.

Третьей категорией покупателей являются инвесторы. Цель клиентов — приобретение тех долей, где есть возможность выделить комнату по решению суда, договориться с сособственником о продаже всей квартиры или выкупить доли остальных владельцев.

“Доходность инвестиций в доли составляет 100% — такие метры приобретаются со значительным дисконтом и продаются за полную стоимость. Однако есть существенный минус — данная операция может растянуться на несколько лет. По нашей практике, минимальный срок сделки составляет год, а максимальный более 10 лет. При этом такие операции не являются для инвесторов беспроигрышными”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов.

Эксперт добавляет, что продажа доли по рыночной цене возможна только при совместной реализации объекта всеми сособственниками. Отдельно метры продаются намного дешевле — обычно на 50%-80%.

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии