Доход от комнаты у метро в 2-3 раза больше, чем от банковского вклада

Сегодня на рынке комнат Петербурга экспонируется около 4,5 тысяч объектов. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, как менялись цены на выделенные доли в 2019 году и почему сегодня комнаты стали самым инвестиционно привлекательным видом жилья.

С начала ноября на вторичном рынке наблюдается всплеск покупательской активности. Среди основных причин стоит выделить повышение доступности ипотеки. Основной спрос сосредоточен на 1-х, 2-х и 3-х комнатных квартирах с ремонтом.

«Рынок недвижимости инертен, поэтому постепенное снижение ключевой ставки, которое началось еще летом, стало заметно сейчас. Сегодня цены на первичном рынке выше, чем на вторичном и клиенты уходят в сегмент готового жилья. В связи с этим, на этом рынке появляется больше денег и цены растут», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По словам эксперта, стоимость комнат не растет столь стремительно. В результате этого, в конце года произошло некоторое сокращение числа предложений, стоимостью до 1 млн рублей.

«Сегодня доходность любой комнаты в 10-15 минутах пешком от метро, площадью от 10-12 кв/м, стоимостью до 1 млн рублей, составляет около 12% годовых. Это примерно в 2-3 раза выше, чем в банках», – добавил эксперт.

Такая доходность, по словам руководителя компании Доли.ру, стала катализатором спроса на подобные объекты у небогатых россиян, которые хотят получать стабильный доход. Зачастую комнаты у метро продаются “вместе” с арендатором, то есть фактически, как готовый бизнес.

Кроме того, высокий спрос есть и на комнаты в 2-х и 3-х комнатных квартирах. Стоимость этих комнат выше, чем у тех, что расположены в общежитиях. Вместе с тем, владелец такого объекта получает не только доход от сдачи, но и в последствии может претендовать на выкуп остальных комнат в квартире.

Алексей ЩЕРБАТЫХ

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Вышла новая книга

В данной книге рассказывается о том, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу. Несомненно, что в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников. Эта книга будет интересна и полезна всем участникам рынка недвижимости. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничеств, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии