Доля ипотеки на дорогое жилье растет

 Ипотечное кредитование традиционно рассматривается как реалия рынка массового жилья. В меньшей степени оно характерно для бизнес-класса. Однако аудитория элитных и премиальных проектов обычно располагала достаточными собственными средствами для покупки интересующей их недвижимости. А потому ипотека здесь была слабо востребована. Однако ситуация постепенно меняется, а доля покупок с привлечением банковского финансирования, становится все более заметной.

Из 1163 сделок с дорогим жильем, зарегистрированных по ДДУ в первом полугодии 2018 года, 319 (27,7%) имеют ипотечную составляющую. При этом в премиальном сегменте средний расчетный бюджет объекта, покупаемого в кредит, составляет почти 32 млн рублей. Для элитной недвижимости данный показатель достигает около 72 млн рублей. Важно отметить, что средний бюджет покупок (согласно оценке экспертов Urbanus.ru), совершаемых на собственные средства, меньше 54 млн рублей. Это означает, что состоятельным покупателям ипотека интересна, как механизм, позволяющий приобрести более статусное жилье. Всего с января по июнь зафиксировано более 60 случаев, когда кредит выдавался на объект, чей оценочный прайс превышает 50 млн рублей. Ипотека оформлялась на квартиры с бюджетом в 200 млн, 300 млн и 350 млн рублей.
В категории элитных лотов спрос на банковские кредиты за полугодие вырос втрое — с 21 до 60 ДДУ. Сектор сделок с ипотечным финансированием расширился с 8,5 до 20,7%. В силу статистических особенностей, прирост в премиальном сегменте оказался менее впечатляющим — на уровне 14,6%. Тем не менее, достижение показателя в 30% от общего объема операций с недвижимостью следует признать очевидным успехом для ипотечной отрасли.
Звание главного ипотечного банка для статусной недвижимости безоговорочно принадлежит группе ВТБ. На их счету 136 оформленных договоров, или 42,63% от общего количества.
Сбербанк, хотя и занимает второе место, но с весьма скромным для себя результатом, втрое уступая основному конкуренту — 46 сделок (14,42%). Средний рассчитанный бюджет объекта в Сбербанке — 38,5 млн рублей. Третью позицию (36 сделок, 11,29%) удерживает «Газпромбанк», ориентированный на работу с более демократичными вариантами — в нем кредитуются квартиры и апартаменты со средним прайсом 28,2 млн рублей.
Николай ВЯТКИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии