ДЕЕСПОСОБЕН, ХОТЯ И …НА УЧЕТЕ

Есть немало продавцов квартир, которые состоят на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Да, формально они не лишены дееспособности судом, и по закону они вправе совершать сделки, но вероятность того, что такая сделка может быть оспорена, очень велика. О том, как обезопасить себя от таких продавцов, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав ШЕЯНОВ:

— Когда наши сотрудники компании сталкиваются с такой ситуацией, то они меня всегда спрашивают: «А что же делать в этом случае? Отказываться от такой сделки?» Думаю, что причин для этого нет. Просто необходимо, чтобы в день сделки продавец, если он состоит на учете, прошел обследование у специалиста – либо у нарколога, либо у психиатра. И врач выдает участнику сделки справку о том, что именно в этот день человек отдавал себе отчет в своих действиях. После чего обращение в суд будет несостоятельным.

Но самое сложное – это понять, состоит он на учете или нет. Продавцы предпочитают об этом умалчивать. А когда их просят принести справку, то порой некоторые даже обижаются на это. Действительно, вопрос этот непростой, можно сказать, деликатный. Но каждому клиенту мы терпеливо объясняем важность таких действий. Тем более, что сегодня он продавец, а завтра может стать покупателем, для которого безопасность сделки также актуальна, и он сам начинает активно требовать подобный документ.

Однако, если клиент начинает отказываться, то это сразу вызывает вопрос: почему? Если у него все нормально, то он идет и получает любую справку, которая нужна для сделки.

Одним словом, к проверке юридической чистоты квартиры надо относиться очень внимательно. Квартиры «с червоточиной», чаще всего и становятся причиной судебных разбирательств. Поэтому, чтобы у вас в дальнейшем не возникло сложностей, будьте настойчивы и просите, чтобы вам показали полную картину истории квартиры. Мы у себя в компании давно взяли за правило предоставлять клиенту информационное письмо, в котором открываем все тайны, которые скрывает покупаемая им квартира. И всегда указываем на то, что может в дальнейшем послужить поводом для расторжения сделки. А уж клиент сам решает, покупать или не покупать такую квартиру. Но если ему квартира понравилась, и он ее все же хочет купить, то в этом случае мы настоятельно рекомендуем такую квартиру застраховать. Мало ли что. Все же, как говорят в народе, бережёного и Бог бережет…

Записал Николай ВЯТКИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии