Дачи в СНТ – самый неходовой товар

Частные дома подешевели на Рублевке, а подорожали – на Новорязанском направлении. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость домовладений на разных шоссе Московской области и проследили, как изменились цены к концу летнего сезона по сравнению с началом года. В среднем по Подмосковью дома стали дешевле на 1%.

Призеры рейтинга

Самая дорогая недвижимость, даже без учета элитного сегмента, сосредоточена на западе области – в Одинцовском и Красногорском районах. Именно здесь проходят престижные Рублево-Успенское и Ильинское шоссе, занимающие две первые строчки рейтинга. Обе трассы имеют небольшую протяженность и пролегают в непосредственной близости от МКАД. Несмотря на то, что спрос на этих направлениях неуклонно снижается, средняя стоимость домов здесь все еще в два раза выше ближайших конкурентов – 45 765 987 рублей и 44 438 967 рублей соответственно.

Третьей по дороговизне стала еще одна короткая трасса Подмосковья, которая расположена к северу от столицы, – Осташковское шоссе. На этом направлении, по берегам Пироговского водохранилища, находится множество организованных поселков у «большой воды». Средняя стоимость индивидуального дома на Осташковском шоссе составляет 27 923 014 рублей.

На четвертом месте еще одно престижное направление – Новорижское, соперничающее по стоимости с призовой тройкой в ближней части Подмосковья и теряющее в цене у границ области. «Средний дом» по Новой Риге стоит 22 538 744 рубля.

Похожая ситуация и на Минском шоссе, которое стало замыкающим в призовой пятерке, – зашкаливающие цены у МКАД и на порядок меньше через сотню километров. В среднем дом здесь можно купить за 21 032 771 рубль.

Где дешевле?

К самым дешевым трассам относятся магистрали юго-востока и востока области, каждая из которых имеет значительную протяженность и уходит в соседние регионы. По данным Mirkvartir.ru, максимально низкий средний ценник индивидуального дома принадлежит Егорьевскому шоссе, где бюджет покупки составляет 5 400 664 рубля. Это в 8,5 раза ниже, чем на Рублево-Успенском направлении.

Второе с конца – Горьковское шоссе с ценой за домовладение 5 673 974 рубля. Похожие результаты у Каширского шоссе – 5 746 380 рублей и Носовихинского шоссе – 5 872 396 рублей. Последнее в «дешевой пятерке» – Новорязанское шоссе, где покупка дома обойдется в среднем в 6 121 204 рубля.

В целом по Подмосковью средняя стоимость частного дома составляет 15 450 195 рублей.

Куда идут цены

С начала года дома в Московской области, расположенные вдоль основных магистралей, подешевели в среднем на 1%.

Положительная коррекция отмечена на 9 из 21 исследуемого направления, отрицательная – на 12. Более 4% нарастили Новорязанское (+4,9%) и Дмитровское (+4,6%) шоссе. На 3,7% увеличились ценники на Новорижском и Ленинградском шоссе. На 3,6% подорожали дома на Ярославском направлении.

Более других ушли в минус самые дорогие и самые дешевые трассы. На 8,2% стали доступней дома на Рублево-Успенском шоссе, на 7,8% – на Ильинском. 6,1% потеряло Горьковское направление, 4,9% – Рогачевское, 4,5% – Егорьевское.

«Летний сезон не принес сколько-нибудь заметного оживления в сегмент загородной недвижимости, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Рынок по-прежнему продолжает стагнировать. Практически встали продажи дорогих домов с высокой стоимостью обслуживания. Однако и самый бюджетный вариант – летний дом в СНТ на 6 сотках – окончательно перестал пользоваться популярностью. На относительно приемлемом уровне поддерживается спрос на объекты эконом- и комфорт-класса, подходящие для круглогодичного проживания».

Николай Вяткин

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии