Четверть строящегося жилья в стране оказалась в «зоне риска»

В настоящее время по схемам проектного финансирования строится 19,4 млн кв. м жилья в 70 регионах страны. Базовые ставки, по которым банки кредитуют застройщиков на строительство новых объектов, составляют около 10,5%, следует из сообщения ДОМ.РФ.


Сейчас приблизительно пятая часть российских девелоперов остается без источников финансирования. Таким образом, четверть строящегося жилья в стране оказалась в «зоне риска». Застройщики, реализующие эти объемы, не смогли получить ни проектного финансирования от банков, ни права привлекать средства дольщиков.
На новую схему работы, предполагающую эскроу-счета в строящихся объектах, перешли 760 застройщиков. Общая площадь застройки в их проектах составляет 18,8 млн кв. м (16% от общей застройки в стране).
По данным аналитиков «Метриум», в зону риска попали 660 девелоперских компаний. Эксперты считают, что банки отказали этим строителям в кредитовании в рамках новой схемы проектного финансирования. И в основном это региональные застройщики, чьи проекты имеют минимальную рентабельность и поэтому рассматриваются банками как слишком рискованные.
«Сложностью небольших региональных застройщиков является работа с банками. Доступ к кредитному ресурсу представляет огромную проблему. У них нет соответствующего аппарата для работы с кредитным учреждением, нет интересующего крупные банки масштаба. Поэтому проблемы социальной инфраструктуры даже для некоторых городов-миллионников в настоящее время стоят очень остро. Крупные города сейчас сильно сократили и приостановили предоставление земли на аукционах ввиду того, что не могут обеспечить эти площадки инфраструктурно. Это решаемо только в контакте с крупными федеральными застройщиками на объектах КОТ», — отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.
По словам Вениамина Голубицкого, сейчас заметен тренд на укрупнение и объединение игроков рынка. Таким образом, компании смогут выстоять в новых условиях. Бизнес, который сегодня может смело смотреть в будущее, будет представлять собой крупные корпорации. Возможность завершения строительства по старым правилам при определенной готовности проекта, безусловно, является некоторой поддержкой застройщикам низкомаржинальных объектов. Новое законодательство поставило их в трудную ситуацию, выходом из которой может стать опора на более крупный капитал

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии