«ЧЕРНЫЕ» МАКЛЕРЫ ПОЛЕТЯТ ЗА БОРТ

В последнее время страсти по проекту закона о риэлторской деятельности как-то поутихли. А ведь еще год тому назад о том, каким ему быть, среди участников рынка недвижимости были очень даже большие баталии. Единства мнений не было, а со стороны агентств недвижимости поступало немало предложений. И вдруг – тишина. Что же случилось? Этот вопрос был задан недавно руководителям Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов на пресс-конференции «Саморегулирование в риэлторской деятельности: перспективы, задачи, вопросы».

«Действительно, — отметил президент РГР Григорий Полторак, — работа над законом временно приостановлена. Главная проблема – в риэлторском сообществе нет единого понимания того, что есть риэлторская деятельность. Это внутренние проблемы. Кроме них, есть и внешние. Одна из них — депутаты Госдумы РФ пока не готова выносить этот закон на обсуждение. Они говорят, что, мол, вы сначала сами разберитесь, чего вы хотите, создайте саморегулируемую организацию, отработайте спорные моменты, а потом будем выносить проект закона на обсуждение.

Не так давно пожелания  народных избранников было выполнено — СРО «МАР» создано. Поэтому, я думаю, что осенью мы все же внесем этот законопроект в Госдуму».

Президент МАР Сергей Жидаев отметил, что с организацией СРО ряды Московской ассоциации риэлторов будут только укрепляться, надеюсь, что возростет ее имидж в глазах риэлторов. Многие же профессионалы рынка понимают, что все же будущее за крепкими общественными объединениями.

Кроме того, фирмы стали активнее вступать в объединение еще и потому, что люди, обращаясь в компанию за помощью, стали чаще интересоваться тем, а состоит ли компания в МАР или РГР? Они же прекрасно понимают, что если компания входит в общественное объединение, то и доверия к ней больше, там не обманут, с ними работать надежные. Понятно, что от влияния человеческого фактора и в надежной компании никто не застрахован, но здесь все же человек от недобросовестных риэлторов защищен. В спорных случаях как материальный, так и моральный ущерб клиенту компаний будет компенсирован, чего вы никогда не дождетесь от небольших и малоизвестных компаний, я уже не говорю о частных маклерах.

Одним словом, как бы то ни было, но стремление к цивилизованному рынку недвижимости у всех его участников есть, только вот формируется оно пока медленно. И если закон будет принят, то тогда, как считает вице-президент РГР Константин Апрелев, рынок очистится от «накипи», и слово «риэлтор» не будет нести негативный оттенок. Сейчас  же любой человек может назвать себя риэлтором. После же того, как будет принят закон о риэлторской деятельности, то частные маклеры, кто не будет зарегистрирован как юридическое лицо и не войдет в СРО, окажутся за бортом цивилизованного рынка. Они уже не смогут называть себя риэлторами. А клиентам, желающим купить или продать недвижимость, придется выбирать между надежностью сделки и риском потерять либо жилье, либо деньги. Но это будет их выбор. Сознательный!

— Что до выбора, то люди просто не всегда понимают, куда они обращаются, — считает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов. – Они порой «клюют» на красочную рекламу и шикарный офис, которые, к сожалению, имеют к профессионализму сидящих в нем очень далекое отношение. Мы, специалисты добропорядочных компаний, надеемся, что  принятие Закона о риэлторской деятельности, безусловно, будет иметь большое значение для всего риэлторского сообщества. Он придаст значимости нашей профессии и послужит общественному признанию важности риэлторской деятельности.

Рынок стопроцентно станет менее криминализирован. Безопасность клиентов повысится. С рынка недвижимости будут вынуждены уйти так называвемые «чёрные маклеры». Понятно, что не все, но у клиента действительно будет выбор: обратиться в легальную компанию, деятельность которой регламентируется Законом Российской Федерации, либо на свой страх и риск, под свою полную ответственность отдаться в руки частного маклера, работающего без руля и без ветрил, который основывается на критерии «работать надо по понятиям».

Ещё одна тема, которую никак не решают «частники». Получение достоверной  информации. Ни для кого не секрет, что в интересах своих клиентов мы постоянно проводим сложный комплекс мероприятий, направленных на поиск важнейшей для безопасности всех участников сделки информации. Мы уверены, что с принятием данного закона у нас появятся полномочия для получения этой информации на законных основаниях. И не нужно будет гадать и домысливать. Она совершенно необходима для полного анализа рисков.

                   Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии