Цены в Подмосковье неплохо подросли

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя цена предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области в 1 квартале 2012 г. выросла на 5,3%. 

 По итогам 1 квартала 2012 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья выросла на 5,3% и достигла уровня 83,0 тыс. руб./кв. м. В долларах повышение составило 8,4%. По итогам марта уровень рублевых цен в области вырос на 3%.

 Объем предложения в марте2012 г. составил 43,8 тыс. объектов – это на 0,7% выше уровня декабря 2011 и на -6,5% меньше, чем в феврале. При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу, за отчетный месяц выросла на 5 пунктов и составила 28,9% общего объема предложения.

 Наибольшими темпами в течение первого квартала2012 г. дорожало жилье экономкласса (+5,9%), старый жилой фонд – панельные хрущевки (+6,4%) и кирпичные хрущевки (+6,1%); заметно выросли в цене двухкомнатные квартиры (+10,5%).

 Наибольший прирост цен в первом квартале традиционно отмечен в ближнем Подмосковье (+4,4%), по южному направлению (+6,0%).

 «Таким образом, рынок вторичного жилья Московской области, — говорит Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», — как и столичный, в I квартале2012 г. характеризуется высокой деловой активностью и ростом цен. С начала года прирост составил +5,3%. Жилье в основном приобретается для семейного проживания – наибольший рост цен отмечен на двухкомнатные квартиры в сегменте экономкласса, наиболее доступном массовому покупателю. Растет спрос на квартиры юго-западного направления, которое в ближайшем будущем должно стать частью столицы. По нашей оценке, — подчеркивает он, — к маю, с наступлением первой волны отпусков, активность участников рынка несколько снизится, что найдет свое отражение в ценовой динамике».

 «Рынок вторичной недвижимости ближнего пояса Московской области давно стал хорошей и востребованной альтернативой столичному жилью экономкласса. Спрос частично смещается со вторичного рынка Москвы – в Подмосковье, что влияет на достаточно стабильную ценовую ситуацию в столице. В области рост цен уравновешивается широким спектром предложений, как на первичном, так и на вторичном рынке», – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

 

         Юлия АЮАШИНА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии