ЦЕНЫ РОСЛИ ДАЖЕ ЛЕТОМ

В преддверии осени все чаще можно было слышать разговоры о том, что, мол, наконец-то заканчивается лето, и цены на недвижимость начнут расти. Но многие риэлторы говорили, что цены росли и летом. Просто не все это могли видеть. О том, как это могло осуществляться, рассказывает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:

— Да, и летом цены потихонечку росли, но это было практически незаметно для участников рынка недвижимости. Этот небольшой рост могли видеть только те, кто профессионально занимается рынком – аналитики. Но так как рост был очень небольшим, то анлитики на него большого внимания не обращали, они относили это к статистической погрешности. Большого скачка я не жду и в сентябре. Нет для этого никаких предпосылок.

— Скажите, из-за чего летом происходил рост цен? Говорят, что новые продавцы ориентировались на рекламу предыдущих цен, поэтому и сами повышали. Это так?

— Этот момент тоже существовал. Но не он являлся определяющим. Безусловно, новые продавцы, которые только что решили продавать свои квартиры, видели, за сколько выставлялись квартиры в прошлом месяце, поэтому старались продавать своё жильё не дешевле. Всем видно, по какой цене экспонируется недвижимость, но никто не знает реальную цену продажи. Второе: нельзя, конечно, забывать и про фактор инфляции. А главным фактором, естественно, является уровень спроса и предложения. До тех пор, пока на столичное жильё растёт спрос, цена неизбежно будет расти. Но с разной скоростью в разных сегментах рынка.

— Но когда продавцы приходили в риэлторскую компанию, то им там должны объяснить реальную картину, которая сложилась на рынке, не так ли?

— В разных компаниях поступают по-разному. Мы объясняем. Мы разъясняем. Мы рассказываем. Но продавец не всегда внемлет нашим словам. Говорит, что его квартира стоит больше. Но она всё равно стоит ровно столько, сколько за неё готов заплатить покупатель. А покупатель нынче стал разборчивым. Сейчас, после инцидента в Вешках, люди выбирают жилье очень тщательно и взвешенно.

— Выходит, что сейчас наступила эпоха рынка покупателя?

— Я бы столь однозначно не говорил. Сейчас активность покупателей высокая. Правда, летом много квартир было снято с продажи. Многие откладывали решение жилищных вопросов до осени. В сентябре рынок начал наполняться. Поэтому ажиотажа мы не ждем, как и большого роста цен тоже. А небольшой, примерно 1-2% в месяц, был даже летом. А уж осенью они точно пойдут вверх, ибо, как сказано было выше, каждый новый продавец, ориентируясь на предыдущего, будет увеличивать стоимость своей квартиры.

Беседу вел Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии