Цены на оптовую землю пока не достигли пиковых значений

После кризиса 2008-2009 годов цены на земельные участки площадью от 1 га выросли на 30-50%. Однако пиковых значений, которые наблюдались в первой половине 2008 года, они еще не достигли. 

«Удешевление участков в период кризиса было достаточно глубоким, — констатирует Генеральный директор Land Management Юрий Лакеев. – Цены упали в среднем на 30-55%, а в отдельных случаях снижение достигало и 70%. Со второй половины 2009 года начался постепенный рост, однако докризисный уровень еще не достигнут.

Больше всего росли цены на участки в пределах30 кмот МКАД, расположенные на территории населенных пунктов или не более чем в5 кмот них. «Близость к населенным пунктам означает минимум проблем с подведением инженерных коммуникаций. Цены на такую землю практически приблизились к докризисным значениям и сейчас отличаются от них не более чем на 10-15%».

Медленнее всего дорожают участки в среднем и дальнем Подмосковье, расположенные более чем в30 кмот населенных пунктов. Разница с докризисным уровнем до сих пор может превышать 50%. В целом же сейчас на оптовом рынке мало продавцов, которые придерживаются стратегии быстрой реализации земли. Поэтому большинство землевладельцев определяют адекватный для своего продукта ценовой диапазон и выставляют цену близко к верхней границе, а иногда и превышающей ее значение. В связи с этим никаких предпосылок для скидок на крупные земельные участки сейчас нет.

Основными кандидатами на удорожание сейчас являются участки «Новой Москвы», считают в Компании. Однако о реальном повышении цен имеет смысл говорить лишь после того, как станет понятна планировка этих территорий. – Наличие генпланов превратит такие участки в продукт, расположенный на территории столицы, с понятным будущим и хорошей транспортной доступностью, что даст повод продавцам серьезно пересмотреть стоимость своих объектов.

     Ольга Лукьянова

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии