Цены на аренду пошли вниз

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР» цены на аренду квартир в Москве и области корректируются вниз. Тенденция уменьшения ценника наблюдалась на протяжении всего прошлого года. Осеннее оживление (сентябрь-ноябрь) погоды не сделало. Уже в декабре началось падение цен, которое продолжается до сих пор.

За прошедший год, с февраля 2013 г. по февраль нынешнего, стоимость аренды в сегменте однокомнатных квартир в Москве снизилась на -5,3%, двухкомнатные квартиры потеряли в цене еще больше, на -7,2%, лучше всего на плаву держались трехкомнатные квартиры, но и здесь падение составило -2,9%. «Факторов, которые могли бы сейчас поднимать стоимость аренды в Москве, нет, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». — Доходы арендаторов практически не растут, и рынок требует все больше дешевых предложений. Возможно, снижение арендных ставок продиктовано ожиданиями предстоящего экономического спада — ведь известно, что арендный рынок наиболее чутко реагирует на подобного рода сигналы».

Тем не менее, спрос на арендное жилье в столице остается стабильно высоким. Подавляющее большинство нанимателей предпочитает одно- и двухкомнатные квартиры недалеко от метро, в районах с развитой инфраструктурой.

Средняя цена сдаваемой в аренду московской «однушки» в феврале 2014 года составила 33 514 рублей, двухкомнатной квартиры – 52 757 рублей в месяц, «трешки» — 91 220. Доля многокомнатных квартир в общем объеме предложения остается довольно низкой. Но этот фактор обычен для столичного рынка и давно уже никого не удивляет. «Высокий уровень средних ставок аренды, особенно на многокомнатные квартиры,  объясняется сравнительно высокой (по сравнению с Подмосковьем или регионами) долей элитного жилья и квартир, расположенных в ЦАО – их ставки в несколько раз могут превышать цены на «окраинные» варианты», — объясняет Павел Луценко.

Если говорить о рынке аренды Подмосковья, то здесь тенденции почти не отличаются от московских. Разве что ценник ощутимо ниже. Средняя цена однокомнатной квартиры в области составляет 22 257 рублей в месяц, двухкомнатной — 27 818 рублей, а трехкомнатной – 35 127 рублей. Поскольку элитных квартир на областном рынке мало, не более 2%, средние показатели аренды не достигают «космических» значений.

По итогам года, с февраля 2013 г. по февраль нынешнего, аренда «однушек» подешевела на -4,2%, а «двушек» – почти на -8%.

Исследование по квартирам экономкласса в Подмосковье подтвердило, что средние в этом сегменте значения приближаются к значению по рынку в целом.

«При переезде за город арендатор жилья экономкласса сбережет на однокомнатной квартире почти 10 000 рублей в месяц, на двухкомнатной – более 12 000, на трехкомнатной – более 21 000 рублей. Уход метро за МКАД и улучшение дорожной ситуации на основных подмосковных трассах увеличивает привлекательность городов-спутников Москвы для потенциальных нанимателей квартир», — подчеркивает Павел Луценко.

                         Николай Вяткин

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии