Брачный договор поможет сохранить недвижимость

На вопрос — как связана свадьба и недвижимость, многие молодожены ответят – никак. А вот экс-супруги думают иначе, и при разводе о недвижимости вспоминают чуть ли не в первую очередь. Специалисты департамента вторичной недвижимости EstaTet советуют заранее задуматься о имущественных отношениях и урегулировать их с помощью брачного договора.

Брачный договор, в соответствии со статьей 40,42 Семейного Кодекса РФ – это цивилизованный метод решения вопросов, благодаря которому в будущем можно избежать многих проблем. С его помощью супруги могут разграничить права на собственность как в долевом, так и раздельном участии во всём имуществе или его отдельных видах.

На сегодняшний день статистика по оформлению брачных договоров с осознанной точки зрения, а не при «браке по расчету» – очень низкая. Супруги боятся обидеть друг друга, затрагивая, по их мнению, такой щепетильный вопрос.

Тем не менее, при разводе часто возникают трудности, связанные с разделом имущества – самая неприятная из них – когда люди приобретают в совместную собственность квартиру в браке, а при разводе решают вопросы о том, кому какая часть достанется при разделе недвижимости. Семейный кодекс предполагает примитивный раздел «пополам», но это не лучший выход. Поэтому в данной ситуации оптимальным вариантом было бы своевременное заключение брачного договора, оформление которого не составит большого труда.

Для брачного договора понадобится лишь обязательна нотариальная форма. Заключить его можно как до вступления в брак (вступит в силу он только с момента регистрации), так и на любом этапе официальной семейной жизни. Также благодаря брачному договору можно определить режим пользования имуществом и долгами.

«К сожалению, в наше время чаще встречается понятие «брачный договор по расчету». Как правило это выясняется при проверках объектов, когда маломобильные граждане, либо страдающие алкогольной зависимостью, вступают в брак с партнерами, не предполагающими реальные семейные отношения, — рассказывает Юлия Дымова, юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. – В нашей практике был случай, когда человек с врожденным психическим дефектом женился на молодой женщине из СНГ. Его квартира была неприватизированная, поэтому после вступления в брак женщина в нее прописалась, после чего выжила супруга из квартиры».

По мнению юристов, важно не путать эмоциональную и имущественную сторону отношений. Рассчитывать на то, что часть приобретаемого в браке имущества обязательно достанется вам в случае развода — ошибочно, также с полученную долю квартиры или земельного участка в последующем времени вряд ли можно будет реализовать (продать/ сдать в аренду/подарить). В конечном итоге вся оставшаяся жизнь людей будет связана с тем, что один собственник пользуется, а второй находится в ожидании, решая вопрос о разделе имущества через судебные тяжбы.

Анастасия Шевчук

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии