Бизнесу нужны «длинные» деньги

Для печати24 марта в Международном университете в Москве прошел круглый стол «Недвижимость России в новых экономических реалиях». Специалисты рынка недвижимости обсудили ситуацию, которая сейчас сложилась на нем в это нелегкое время, и предложили пути, которые помогут компаниям выйти из кризиса с наименьшими потерями.

Анализ ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости в настоящее время, сделал председатель Комитета Московской ассоциации риэлторов Геннадий Стерник. Он в частности отметил, что нынешний кризис во многом отличается от тех, какие были раньше. Это структурный кризис и легкого и быстрого выхода из него не будет. Цены на недвижимость упали. И хотя продажи идут, рынок проявляет временами некую активность, но продается та недвижимость, цена на которую адекватна. Восстановление рынка, по мнению аналитика, будет затяжным.

Генеральный директор корпорации «Жилищная инициатива» Андрей Ликефет отметил, что сейчас выработано немало умных технологий, есть и умные люди, который могли бы их внедрять, но не хватает, к сожалению, на это средств. И здесь нужна помощь государства. У бизнеса нет «длинных» денег, на которые они могли бы внедрять проекты в жизнь. Если государство поможет бизнесу, даст возможность брать кредиты под более низкие проценты, чем существуют сейчас, то дела пойдут нормально, все закрутится и заработает, будут и деньги, и рабочие места.

Заместитель председателя экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при Комитете Госдумы РФ Валерий Казейкин рассказал о проблемах малоэтажного строительства. Он тоже посетовал на то, что государство им мало помогает, а чиновники от государства еще нередко и тормозят все работы. Малоэтажные дома возводятся намного быстрее многоэтажных, и если дать им «зеленую» улицу, то строительная отрасль может миновать кризис без особых проблем. Иначе остановка, возмущение, обманутые дольщики, выход их на улицу и т.д. Кому это нужно? Да никому. Поэтому, пока строительная отрасль  еще не остановилась, нужно найти варианты безболезненного прохода ее через кризис.

В своем выступлении доктор экономических наук, профессор, декан факультета менеджмента Международного университета в Москве Альгирдас Манюшис остановился на том, что рынок недвижимости нуждается в регулировании. Одним словом, риэлторы должны быть поставлены в некие рамки. Должны быть созданы правила игры, иначе движения рынка недвижимости к цивилизации не будет. Если раньше, когда было лицензирование, в компании должны быть обязательно 2 аттестованных специалиста (иначе она просто не могла работать), то сейчас этого правила придерживаются немногие агентства недвижимости. Отсюда и проблемные сделки, конфликты с клиентами, судебные дела.

На круглом столе была затронута проблема инвестиций в недвижимость. Они, к сожалению, в последний год заметно снизились. Если у наших бизнесменов не хватает денег, то гораздо меньше стали вкладывать в недвижимость и зарубежные инвесторы. Понятно, что на зарубежные инвестиции влияют санкции, но все же, как считают многие специалисты рынка недвижимости, это не является главным аргументом. Здесь свое слово должно сказать государство. Оно должно установить правила игры, которые будут едины для всех. А нашим бизнесменам нужно обеспечить условия, при которых банкам будет выгодно давать компаниям кредиты под низкий процент. «Модель государственного капитализма должна прийти сюда, — отметил в своем выступлении президент FIABCI Russia Михаил Грин. – И чтоб деньги банки давали под 5-7% годовых в рублях. Пока не будет дешевых денег, дела у бизнеса хорошо не пойдут, и рынок не наполнится квартирами по нормальной стоимости за квадратный метр».

Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии