Арендаторы теряют интерес к сталинским домам

По наблюдениям специалистов, предложения в сталинских домах и домах, в которых ранее проживала партийная элита, у арендаторов элитного жилья с каждым годом пользуются все меньшим спросом. Больше всего их интересуют квартиры в современных евродомах и жилищных комплексах клубного типа, а также отреставрированных особняках и доходных домах.

«Если раньше, 10-15 лет назад, многие VIP-персоны стремились поселиться в таких домах, то сейчас предпочтения изменились, и рынок аренды готов предложить более привлекательные варианты, – комментирует Галина Киселева, руководитель Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Наибольший интерес в классе de luxe проявляют к современным евродомам и жилым комплексам клубного типа, а также отреставрированным особнякам и доходным домам. А «сталинки» и дома, где когда-то проживала партийная элита, например, «Президентский (или Чазовский) дом», где жили Ельцин и Лужков, на западе Москвы, со временем переходят в бизнес-класс. Исключения составляют высотка на Котельнической и «Дом правительства» на Берсеневской набережной».

Как правило, элитные объекты снимают компании для топ-менеджеров – 25-30% спроса данного сегмента. Частным порядком их арендуют бизнесмены из других регионов, которые также часто приезжают по делам в столицу (30-35%). Они могут снять квартиру на длительный срок, чтобы иметь постоянное место пребывания, но покупка жилья данного класса для них не представляется целесообразной. К тому же они могут заинтересоваться другим, более новым и привлекательным, по их мнению, объектом. Жители загородной Рублевки также входят в круг элитных клиентов, которым нужна квартира, расположенная в городе ближе к главному офису их бизнеса – 5-10% от числа элитных нанимателей. Отдельная категория – иностранные арендаторы, которые составляют 25% спроса. Их интересуют объекты в центральных районах с видами на историческую застройку Москвы.

Самое дорогое предложение на рынке аренды в Москве – особняк почти за 3 млн рублей (82,7 тыс. долларов), расположенный на территории «Золотой мили». Общая площадь – 585 кв. м. В особняке 3 спальни, гостиная, каминный зал, библиотека, кабинет. Также имеется открытая терраса, с которой открывается панорамный вид на Москву. Есть подземная парковка, помещение для охраны, система видеонаблюдения.

Николай Вяткин

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие комментарии