Аренда комнат в городах России дорожает | Квартирные истории

Аренда комнат в городах России дорожает

Весь прошлый год рынок недвижимости шел в рост. В стороне не остался даже такой специфический сегмент, как аренда комнат. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. В целом прирост составил +4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.

Прицениваемся и сравниваем

По данным Mirkvartir.ru, к февралю 2019 года средняя арендная ставка на комнаты по всем исследуемым населенным пунктам составила 6428 руб./мес. Самый дорогой город России превышает этот показатель в 2,5 раза, а самый дешевый в 2 раза отстает. Разница в ставках между призерами рейтинга и антирейтинга составляет почти 5 раз.

Снять среднюю комнату в столице сегодня стоит чуть дороже 16 тысяч руб./мес. Московские цены вдвое превышают ценники в Ленобласти, в Вологде и Владикавказе – в 3 раза, в Пензе и Курске – 4 раза.

Почти в 13 тыс. руб./мес. обойдется «зимняя» комната в Сочи, чуть больше 12 тыс. руб./мес. – в Подмосковье. Слегка не дотянул до призовой тройки Санкт-Петербург (11,5 тыс. руб./мес.), за ним почти вплотную идет город нефтяников Сургут (11,4 тыс. руб./мес.).

За бортом призовой пятерки остались курортные Симферополь и Севастополь, где зимой комнату можно снять в среднем за 10, 5 тыс. и 9,5 тыс. рублей в месяц соответственно.

Всего за 3,5 тыс. предлагают коммуналки в Новокузнецке – это сама дешевая ставка из всех исследуемых городов. Второй с конца – город Пенза, где комнаты сдаются в среднем за 4 тыс. Всего на 30 рублей дороже аренда в Курске. Немногим выше ценники в Магнитогорске и Волжском, которые поделили четвертое и пятое места с конца (4,2 тыс. руб./мес.).

Что выросло, то выросло

За прошедший год арендные ставки на комнаты увеличились в большинстве исследуемых городов – ценники подняли 45 населенных пунктов из 68.

Больше всего постарались арендаторы Череповца – они задрали цены на коммунальное жилье на 21,5%. Чуть меньше составил прирост в Хабаровске (+20,4%). Похожая динамика в Ростове-на-Дону (+19,9%), Казани (+18,9%) и Мурманске (+18,1%). Показательно, что и арендные квартиры во всех этих городах (за исключением «однушек» в Ростове-на-Дону) с зимы 2018 года значительно подорожали.

Зато в Чите и Новокузнецке ценники снизились, причем существенно – на 21,8% и 19%. Похожие цифры показали также Тюмень (–18,6%), Новосибирск (–17,0%) и Калуга (–16,8%).

В целом по стране арендные ставки на комнаты поднялись за год на 4,1%.

«Четко обозначить факторы, влияющие на колебания арендных ставок на комнаты в том или ином городе, затруднительно, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Как видно из обзора, падение зафиксировано и в дешевых (Чита, Новокузнецк), и в относительно дорогих (Тюмень, Новосибирск) городах. Рост отмечен в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, но при этом также и в Липецке, Кирове, Нижнем Тагиле – городах, не отличающихся высокими ценами на жилье. Все зависит от локальной экономической ситуации в регионе и платежеспособности арендаторов в каждом конкретном городе, а главное – от соотношения спроса и предложения».

Николай ВЯТКИН

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Архивы

Свежие записи

Свежие комментарии