Аренда без сюрпризов

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2012 года предложение квартир по сравнению с февралем увеличилось несущественно, всего на 1,5%. Спрос снизился на 4%.

Максимальным спросом в марте 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 65% запросов. На втором месте, с долей 28% –  квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. Спрос на объекты до 750 долл. составил 4%. Около 3% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес.

Максимальное предложение квартир в марте 2012 года было, как обычно, в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 76%. Далее идут квартиры от 750 до 1000 долл. – 15%. В общей структуре предложения доля относительно дешевых квартир, стоимостью до 750 долл., не превысила 3,5%. Объем предложения наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долл. находился на уровне 5,5%.

 «В целом ситуация на рынке городской аренды стабильная, ожидаемая, без сюрпризов, в рамках сезонных колебаний спроса-предложения и цены. Начало высокого сезона ожидается в начале июля», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». «Пока мы не видим предпосылок для коррекции прогнозов, сделанных в начале года: до лета 2012 года уровень арендных ставок с незначительными колебаниями плюс-минус 2% сохранится на значениях, достигнутых к концу 2011 года; с началом высокого сезона ставки начнут расти. При этом по нашим прогнозам, рост ставок и в 2012 году не превысит 15%».

В марте наблюдалось незначительные колебания средней стоимости найма квартир экономкласса: 1-комнатные – за месяц прибавили в цене 1,7%, 2-комнатные – 0,5%, 3-комнатные – подешевели на полпроцента.

По состоянию на начало апреля 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 31,6 тыс. руб., двухкомнатных – 38,5 тыс. руб., трехкомнатных – 45,3 тыс. руб.

В базе объектов «МИЭЛЬ-Аренда» по состоянию на начала апреля, минимальная цена предложения сложилась на уровне 20 тыс. руб./мес., такие объекты представлены в отдаленных районах ЮВАО, ВАО. Максимальная цена предложения – 980 000 руб./мес. – зафиксирована на многокомнатную квартиру в ЦАО.

Лидером предложения квартир экономкласса в марте 2012 года являлся ЮАО (14,5%), СВАО (13,2%), ЮВАО (12,8%). Наименьшее количество квартир экономкласса в марте было представлено в СЗАО (6%), ЮЗАО (8%) и ЦАО (9%).

Для сравнения, однокомнатная квартира экономкласса в ЮАО:  м. Варшавская, ул. Болотниковская, 10 мин. пешком, квартира общей площадью 36 кв.м. в приличном состоянии,  на 15 этаже 16-го панельного дома  предлагается за  27 000 руб. /мес.

Аналогичная квартира в СЗАО, со следующими характеристиками:  м. Строгино, ул. Твардовского, 12 мин. пешком,  квартира общей площадью 37 кв.м. в хорошем состоянии, на 15 этаже 17-этажного панельного дома предлагается за  30 000 руб./мес., т.е. как минимум на 10% дороже.

                     Юлия АБАШИНА

 

Средняя стоимость аренды жилья по округам столицы

Округа   1-комн. 2-комн. 3-комн. от 4 комн.
СЗАО min 20 000 31 000 45 000 55 000
max 110 000 155 000 180 000 250 000
САО min 25 000 30 000 35 000 65 000
max 80 000 255 000 304 000 290 000
СВАО min 25 000 29 000 40 000 60 000
max 55 000 90 000 195 000 180 000
ЗАО min 25 000 30 000 39 000 50 000
max 90 000 170 000 650 000 700 000
ЦАО min 28 000 35 000 55 000 85 000
max 90 000 480 000 360 000 979 250
ВАО min 20 000 27 000 40 000 55 000
max 52 000 75 000 120 000 150 000
ЮЗАО min 26 000 29 000 40 000 65 000
max 55 000 275 000 200 000 180 000
ЮАО min 25 000 28 000 40 000 70 000
max 55 000 164 000 200 000 565 000
ЮВАО min 20 000 23 000 35 000 55 000
max 55 000 120 000 145 000 130 000

                     По данным компании «МИЭЛЬ»

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии