Апрель – самый подходящей месяц для «летней» аренды

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», загородный арендный рынок продолжает находиться в активной фазе. В марте 2012 года совокупный спрос по сравнению с февралем увеличился на 51%, объем предложения коттеджей вырос на 48,5%. Совокупный спрос в самом востребованном ценовом диапазоне 1000-3000 долл. остается в 3 раза выше объема предложения. 

 В общей структуре спроса на долю загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. пришлось 67%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1 000 долл.) составила 4%. В ценовом сегменте 3 000-5 000 долл. – 24%. Спрос на дорогие дома стоимостью 5000-10000 долл. и свыше 10 000 долл. составил соответственно 3,5 % и 2%.

 Основной объем  предложения был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой  от 1 000 до 3 000 долл. – 47%. Еще  24% составили загородные дома по цене от 3 000 до 5 000 долл. На сегмент от  5000 до 10000 долл. пришлось 15%. Самые дешевые объекты (до 1 000 долл.) в структуре предложения занимали всего 7%, самые дорогие (от 10 000 долл.) – чуть ниже 7%.

 В связи с началом, так называемого, «летнего сезона» на загородном рынке, анализ данных позволил вычленить показатели сезонного спроса и предложения в общем объеме. В марте спрос на «летние» коттеджи составил 8,5% от общего спроса, при этом 70% арендаторов интересовали загородные дома стоимостью от 30 000 до 90 000 руб., 23% от «летнего спроса» пришлось  на коттеджи стоимостью от 90 000 до 150 000 руб. Предложение коттеджей на лето в марте составило  18%, при этом больше всего предлагалось коттеджей стоимостью от 30 000 до 50 000 руб. (50% от общего предложения коттеджей).

 «Ажиотажного спроса на летние загородные дома пока нет, но самые интересные объекты, конечно, вымываются с рынка быстро. Более того, предпочтения арендаторов очень индивидуальны и для того, чтобы подобрать вариант, в точности соответствующий запросу, нужно запастись терпением и временем. Апрель для этого, пожалуй, самый подходящий месяц. Лето уже не за горами – это уже сегодня подтвердит любой потенциальный арендаторы дачи», – замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

 Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи, удаленные от МКАД  на расстояние 10-19 км(33%), а также на  20-29 км(23%), минимум спроса был сосредоточен в ближайшем к Москве поясе, до10 кмот МКАД, на его долю пришлось 10% заявок.

 Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 20 до29 кмот МКАД (27%), а также, на 10-19 км(24%); меньше всего коттеджей в аренду предлагалось на расстоянии от 50 кмот МКАД (9%).

 Традиционно, больше всего коттеджей в марте 2012 года предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях (по 20,5%), меньше всего коттеджей предлагалось на Восточном направлении (2,3%).

По состоянию на середину апреля в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная цена предложения в зоне до10 кмзафиксирована на уровне 30 000 руб., в интервалах 10-19 кми 20-29 км– 25 000 руб., в кольце 30-49 км– 10 000 руб., а на расстоянии свыше50 км– 12 000 рублей.

                Юлия АБАШИНА

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии