Апартаменты демонстрируют стабильность

На фоне снижения активности на рынке офисной недвижимости положение дел в сегменте апартаментов как в столичных городах России, так и в Европе оценивается специалистами как стабильное. По данным компании NAI Becar темпы продаж апартаментов в обеих столицах России остаются на прежнем уровне.

По итогам 2014 года совокупный объем предложения на рынке апартаментов Москвы составил 68 объектов или 7 853 апартамента. В отличие от января 2014 года чуть больше половины предложения рынка (54%) занимают апартаменты, находящиеся на высокой степени готовности, в январе 2014 данная цифра составляла 14%. Из них 62 здания являются объектами для собственного проживания и 8- объектами для сдачи в аренду.

Наибольший всплеск покупательской активности пришелся на октябрь и составил 170 апартаментов в месяц, что на 70% больше, чем среднемесячные показатели в июне-сентябре 2014 года. «Повышенная активность в октябре закономерна и связана с желанием покупателей обезопасить себя от потрясений, происходящих в экономике, — говорит Александр Самодуров, вице-президент NAI Becar. – Кроме того, мы отмечаем увеличение спроса на покупку апартаментов в инвестиционных целях – около 30% от общего числа сделок. Наиболее востребованные площади варьируются от 30 до 50 кв. метров».

На конец четвертого квартала средневзвешенная цена продажи не меблированных апартаментов к классе «эконом» составила — 153 611 руб./кв. м,  «комфорт-класс» – 176 828 руб./кв. м, «бизнес-класс»  – 336 057 руб./кв. м, элитных апартаментов – 491 700 руб./кв. м.  В течение четвертого квартала наибольшее повышение цен на покупку апартаментов произошло в элитном сегменте и бизнес-классе, что связано с переводом ценообразования многих проектов в рубли, а также ростом строительной готовности объектов и вымыванием наиболее доступных  предложений.

Такую же стабильность основных показателей рынка демонстрирует сегмент апартаментов Санкт-Петербурга. В четвертом квартале открылись  продажи апартаментов бизнес-класса в лофт-квартале «Docklands» на Васильевском острове, таким образом, общий объем предложения составил 13 проектов (2 468 апартамента).

ony gay eskimo Выход нового проекта также расширил географию расположения проектов,  однако большая часть проектов по-прежнему сосредоточена в Центральном и Адмиралтейском районах. Основное предложение по апартаментам располагается в Выборгском и Московском районах. Общий объем спроса по итогам квартала составил 86 апартаментов, из которых 60% — апартаменты для сдачи в аренду, 40% — для собственного проживания. Основную долю в структуре предложения Северной столицы занимают апартаменты площадью от 20 до 50 кв. метров.

Цена продажи не меблированных апартаментов в Петербурге по итогам года составила в сегменте «комфорт-класс» — 112 492 руб./кв. м, «бизнес-класс» — 144 313 руб./кв. м, элитные апартаментов — 528 350 руб./кв. м.  «Несмотря то, что апартаменты являются достаточно молодым форматом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, уже в конце 2014 года их доля в объёме нового строительства в Петербурге составила 5%, — резюмирует get link Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar в Санкт-Петербурге. – А растущий интерес девелоперов и стабильный спрос на апартаменты говорят о том, что данный вид недвижимости будет продолжать развиваться даже в сложившихся экономических условиях».

Не произошло значительных изменений и на рынке апартаментов Европы. Согласно исследованиям, проведенным NAI Becar, общий объем предложения в европейских странах по итогам года составил — 85 263 апартамента в более чем 1 545 проектах. Стабильный спрос на данный формат недвижимости обеспечивается в основном бизнес-туристами, наибольшее количество которых наблюдается в столицах европейских стран. Наименьшая стоимость проживания в апартаментах от 1 до 6 ночей отмечается в Испании — 90 евро. Самая высокая стоимость апартаментов на европейском рынке зафиксирована в Лондоне, где за одну ночь проживания придется потратить 400 евро.

Характерной особенностью рынка европейских апартаментов является то, что разница между брендами разного уровня (4 и 5 звезд) у одного оператора зачастую для потребителя не очевидна. Уровень оснащения схож даже у разных сетей: все они оборудованы полноценными кухнями, бесплатным Wi-Fi, гладильными принадлежностями, имеют 24-часовой ресепшн.

пресс-служба NAI Becar

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

2 комментариев к записи Апартаменты демонстрируют стабильность

  • Dmitry сказал:

    Есть отличная бесплатная онлайн система для выявления юридических рисков при покупке недвижимости (в том числе, при ипотеке): www. riskover.ru

  • Ubuntu VPS сказал:

    Тем не менее российская экономика пик кризиса миновала, со второго квартала 2015 года экономика демонстрирует признаки стабильности .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
" Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии