3:0 в пользу наймодателей

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ключевые тенденции загородного рынка найма в Подмосковье. В частности, впервые за 2 года отмечена существенная активизация данного сегмента.

По итогам мая этого года специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области на 30% по сравнению с показателями аналогичного периода 2017-го. В компании отмечают, что рост обусловлен совокупностью факторов. Во-первых, погодными условиями – этому способствовали теплый солнечный май и благоприятный метеопрогноз на лето. Во-вторых, ослаблением отечественной валюты, которое спровоцировало общую тенденцию отказа россиян от поездок на курорты (так, согласно данным ВЦИОМ, в нынешнем отпускном сезоне 45% соотечественников останутся дома, 34% проведут лето на дачах, а в путешествия отправятся не более 21%). Кроме того, повышение заинтересованности арендаторов в летних подмосковных дачах продиктовано предстоящим ЧМ по футболу. Многие желают совместить отдых за городом в июне и июле с посещением игр, которые пройдут в столице. Традиционно среди нанимателей дач – москвичи, а этим летом к ним присоединятся футбольные болельщики из регионов РФ и постоянно проживающие за границей россияне, решившие провести отпуск на лоне родной природы и не пропустить историческое событие.
Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: «В марте мы прогнозировали, что летом в сегменте загородной аренды спрос будет на 25% выше показателей отпускного периода годичной давности. Реальность превзошла наши ожидания – активность арендаторов выросла почти на треть».
Порядка 35% от общего числа нанимателей интересуют коттеджи площадью до 100 кв. м; 25% – таунхаусы; дачные домики площадью 40-60 кв. м востребованы у 40% арендаторов. И даже в летний период очень многие рассматривают только те варианты, где предусмотрено отопление помещения. Среди частотных запросов – ухоженная придомовая территория с плодовыми деревьями и обустроенной зоной отдыха, ландшафтным дизайном, с баней и бассейном.
В настоящее время средняя цена предложения найма загородного жилья примерно на треть выше, чем год назад. Так, стоимость аренды коттеджей по итогам мая составляет 130 тыс. рублей в месяц против 100 тыс. рублей годом ранее. Сравнительный ценовой анализ аренды дач показывает рост с 36,6 тыс. рублей в мае 2017-го до 51,1 тыс. рублей в нынешнем.

 «В этом году среди арендодателей сформировалась легко объяснимая тенденция – на период проведения домашнего Чемпионата мира по футболу многие из них стараются значительно увеличить традиционную стоимость найма, иногда в троекратном размере, отмечает Оксана Полякова. — Некоторые даже не против на это время перепрофилировать загородный дом в хостел или гостиницу – они либо передают объект в субаренду, либо планируют самостоятельно заниматься “гостиничным бизнесом”».
Средняя удаленность экспонируемых объектов от Московской кольцевой автодороги сегодня равна 30 км против 21 км год назад. Наиболее значимая доля предложения распределена в радиусе до 15 км от МКАД – 34% домов; меньше всего лотов для найма – 7% – находится на расстоянии от 40 до 60 км от МКАД.

Николай ВЯТКИН

 

Поделиться в соц. сетях

0
-

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии