Архивы за месяц: Март 2013

Безопасность не всегда на высоте

Аналитики совместного предприятия компаний RDI и Limitless провели исследование рынка строящихся жилых комплексов на предмет их оснащения современными охранными системами и соответствию требованиям безопасности. На основании полученных данных эксперты сделали вывод, что в сегментах бизнес- и эконом-класса очень небольшой процент объектов могут обеспечить своим жителям полную безопасность.

Читать далее

-

Афера не удалась

И на какие только хитрости не идут аферисты на рынке недвижимости, чтобы поиметь халявных денег. Они обманывают не только доверчивых граждан, но в провинциальном городке Самаре мошенники замахнулись даже на банк со страховой компанией. О том, какую аферу хотели провернуть жулики и что из этого получилось, рассказывает директор Агентства №7 Департамента агентских продаж ОАО СК «Альянс» Олеся Бухтоярова:

Читать далее

Новостройки в Москве подорожали

В феврале на рынке новостроек Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Рост средней стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах жилья – эконом, комфорт и бизнес-классах. Но в целом, как показало исследование нашей компании, наибольшее  удорожание демонстрировали дорогие новостройки.

Что касается стоимости в среднем по рынку, то она выросла по сравнению с январем на 3% и составила 186 600 рублей за кв. метр. Цены в долларах поднялись на 3,2%  и составили 6 187$ за «квадрат».

                        Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и

                          инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость»

Книги для россиян

Сегодня в павильоне №57 ВВЦ открылась 16-я Национальная выставка-ярмарка «Книги России». На ней представлено свыше 100 тысяч наименований книг на различных языках народов России. Основное место по праву занимает учебная и детская литература. Это, кстати, характерно для всех последних книжных выставок. Но на фоне учебников и ярких детских книжек совсем не теряется и художественная литература. Обложки писателей -классиков и современных авторов также ярки и красочны, что привлекает к стендам издательств немалое количество желающих купить понравившуюся им книгу. И хотя цены на некоторые издания порой «кусаются», люди нередко подолгу вертят книгу в своих руках, но… все же покупают.

Кстати, в первый день выставки на ней было довольно многолюдно, что раньше наблюдалось больше в выходные дни. Это плюсы. Из минусов – очень мало крупных издательств и практически нет на выставке книг по недвижимости. Только на одном стенде, у Российской газеты, я обнаружил книгу о том, как правильно купить квартиру. Хотя книги по жилищной тематике, думаю, тоже бы пользовались не меньшим интересом у посетителей выставки.

Остается добавить, что книжная выставка продлится до 17 марта. И у москвичей есть хорошая возможность приобщиться к высокой литературе и тем проблемам, которые волнуют наших писателей и публицистов.

Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН

Инвестиции в арендный бизнес очень выгодны

Принято считать, что покупку готового арендного бизнеса могут позволить себе лишь профессиональные участники рынка и корпоративные инвесторы. Частному же вкладчику, согласно распространенному мнению, лучше сохранять и преумножать свои средства в банке. Однако ситуация меняется, и сегодня все больше частных инвесторов обращаются к такому виду вложения средств, как покупка арендного бизнеса.

Готовый арендный бизнес – покупка торговой или офисной недвижимости с арендатором, с которым заключен долгосрочный договор аренды, обеспечивающий владельцу постоянную прибыль за счет получения арендной платы. Эксперты уверены: этот формат не просто динамично развивается в России, но уже привлек пристальное внимание частных инвесторов. «Действительно, готовый арендный бизнес как формат инвестиций не является новинкой для России, - отмечает Артем Санфиров, исполнительный директор инвестиционного фонда «Stone Hedge». - Читать далее

Количество сделок возросло

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» объем предложения вторичного рынка жилья Москвы составил более 56 тыс. квартир. Структура предложения квартир вторичного рынка за месяц практически не изменилась. А средняя цена предложения квартир составила 199,3 тыс. рублей за кв. метр.

«Традиционно, со второй половины февраля, в преддверии весны, покупательская активность полностью восстанавливается, — отметил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», — и мы наблюдаем рост количества обращений покупателей и совершаемых сделок, а наиболее ликвидные предложения очень быстро уходят с рынка. По-прежнему, максимальный спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья в престижных районах, которое и демонстрирует нам определенный ценовой прирост».

Читать далее

Хитрости продаж на рынке элиты

О том, что рынок жилья жуликоват и опасен, сейчас знает достаточное количество просвященных покупателей. Опасны и новостройки. И хотя после кризиса очень много недобросовестных компаний ушли с рынка, тем не менее расслабляться не стоит, иначе можно быстро пополнить ряды обманутых дольщиков.

Но примерно в таком напряжении живет рынок экономкласса. Там покупатели, скажем так, менее информированные, которые нередко доверяют рекламе и сладким речам менеджеров компании. Тогда как попасть в неприятную ситуацию на рынке более высокого класса жилья уже не так много. Потому что операции с дорогой недвижимостью совершают люди не простые. Они, как правило, приходят с юристами. А потом, кто рискнем обмануть, скажем так, человека с деньгами и связями? Но и здесь расслабляться тоже не стоит. «Безусловно, сомнительные сделки с целью наживы на рынке элитного жилья – редкость, — замечает управляющий директор компании SOHO Estate Ирина Егорова, — а афер практически не бывает, тогда как манипуляции, призванные сократить сроки продажи, скрыть конструктивные изъяны недвижимости, либо недостатки окружающей ее среды, распространены и в сегменте элитного жилья».

Читать далее

ПРОДАННОЕ ЗАВЕЩАНИЕ

Как говорится, знал бы где упасть, то соломку подстелил. А Власовой эту соломку подстелила сама судьба. Не успела она получить страховой полис, как ей пришла повестка из суда. Оказалось, что купленную ею более 10 лет назад квартиру начал оспаривать ее бывший муж. О том, как такое стало возможно и каковы перспективы у истца, рассказывает директор Агентства Департамента агентских продаж ОАО СК «Альянс» Олеся БУХТОЯРОВА:

— К нам Татьяна Александровна Власова попала, когда решила взять кредит. Кредит она брала под залог своей квартиры. Помимо других разных бумаг, банк потребовал страхования титула квартиры, на случай претензии третьих лиц. И хотя таковых на горизонте не наблюдалось, но женщина подчинилась требованиям банка. Это сейчас, заглядывая вперед, нам ясно, что хорошо, что попался такой банк. При данном виде кредита страхование титула не обязательно. Но есть банки, которые это требуют.

И вот не прошло, наверное, полгода со дня заключения договора, как претендент на квартиру появился. Им оказался бывший муж Татьяны Александровны – Власов Александр Юрьевич. Подталкиваемый своей энергичной мамашей, он подал исковое заявление в суд, в котором просил признать договор купли-продажи квартиры недействительным. Мол, я наследник и квартира по праву принадлежит мне. И действительно, его тетя, Власова Любовь Александровна, еще в далеком 1993 году написала на своего племянника завещание, которое он обнаружил после ее смерти. А рядом…. договор купли-продажи. И когда его мать узнала, что хозяйкой квартиры отныне является его бывшая жена, сказала сыну: «Ты наследник, квартира твоя и нечего ее уступать разной лимите…». И карусель завертелась. Но чтобы лучше понять всю сложность взаимоотношений этого непростого семейства, давайте проследим по годам всю хронологию развития событий.

История спорной квартиры

регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии