Архивы за месяц: Сентябрь 2012

Страница 1 из 612345...Последняя »

Цены в округах различается в два раза

Среди московских административных округов ценовая картина стоимости жилья на регулярном рынке долгое время остается неизменной. Самым дорогим является Центральный округ, за ним следует Западный. Самый же доступный по цене квадратного метра – Зеленоградский административный округ.

Стоимость квадратного метра в самой дорогом и самом доступном округах может различаться практически в два раза. Таковы данные исследования рынка вторичной недвижимости Москвы, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самым недорогим округом Москвы по стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости в августе 2012 года является Зеленоградский административный округ. Там средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 114,3 тыс. рублей.

-

За лето с привлечением ипотеки было продано более 40% квартир

Департамент ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвел итоги лета. За три месяца в компании было продано порядка 44% квартир с использованием ипотечного кредита, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Столь значительная цифра отображает общую ситуацию, складывающуюся на рынке ипотеки Москвы.

Рост продаж с привлечением ипотеки объясняется улучшенными программами банков, специальными условиями, различными акциями и др.

Процентные ставки в среднем по рынку составляли в течение лета 13,5% годовых в рублях до оформления прав собственности. Средний процент первоначального взноса был на уровне 20%.

Что касается специальных программ, то, например, в «Сбербанке» клиенты в рамках акции «Ключевое предложение», действовавшей до конца августа, могли воспользоваться кредитом по ставке 12% годовых в рублях до оформления прав собственности и 11% — после. На настоящий момент условия акции продлены до конца года.

Наличие ипотечных программ может повысить спрос на загородное жилье почти в два раза

По данным аналитиков нашей компании, возможность получения ипотечного кредита на покупку загородного жилья может повысить интерес покупателей к проекту на 30-50%. Данная статистика была озвучена в рамках традиционного круглого стола, посвященного актуальным вопросам сегмента загородной недвижимости. Организатором мероприятия выступило НИИ «Высшая школа экономики» и Российская Гильдия Риэлторов.

В настоящее время рынок ипотечного кредитования в сегменте загородной недвижимости представлен ограниченным количество программ и банков-партнеров, выдающих займы. Пока игроки финансового сектора не рискуют аккредитовывать проекты, где земельные активы относятся к категории участков без подряда. Учитывая, что почти 80% предложений на первичном рынке имеют именно такой статус, говорить о массовом распространении ипотеки пока не приходится.

В таунхаусе все должно быть прекрасно

Растущая с каждым годом популярность таунхаусов заставляет девелоперов строить все больше таких проектов и максимально полно учитывать пожелания клиентов. В «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» провели опрос покупателей таунхаусов и выяснили основные предпочтения, а также и то, с чем клиенты мириться не хотят.

Опрос проводился среди тех, кто твердо решил переехать с семьей в таунхаус, и в момент исследования выбирал себе жилье. Респондентов просили отметить в предложенном списке те факторы, которые максимально важны при покупке таунхауса, и те, которые однозначно приведут к отказу от приобретения. Можно было выбрать несколько вариантов.

Выяснилось, что наиболее важной для покупателей является совокупность трех факторов – удаленности, направления, загруженности дороги. Каждый из них отметили более 90% покупателей.

ЦЕНЫ РОСЛИ ДАЖЕ ЛЕТОМ

В преддверии осени все чаще можно было слышать разговоры о том, что, мол, наконец-то заканчивается лето, и цены на недвижимость начнут расти. Но многие риэлторы говорили, что цены росли и летом. Просто не все это могли видеть. О том, как это могло осуществляться, рассказывает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:

— Да, и летом цены потихонечку росли, но это было практически незаметно для участников рынка недвижимости. Этот небольшой рост могли видеть только те, кто профессионально занимается рынком – аналитики. Но так как рост был очень небольшим, то анлитики на него большого внимания не обращали, они относили это к статистической погрешности. Большого скачка я не жду и в сентябре. Нет для этого никаких предпосылок.

— Скажите, из-за чего летом происходил рост цен? Говорят, что новые продавцы ориентировались на рекламу предыдущих цен, поэтому и сами повышали. Это так?

ПАРАНОРМАЛЬНОЕ ЛЕТО

Впервые за долгое время летний сезон не стал «мертвым» для рынка загородной недвижимости. Как отмечают аналитики компании «Загородный Проект», лето-2012 может войти в историю как рекордное по количеству сделок, перебив даже докризисные показатели.

Минувшее лето, в отличие от нескольких предыдущих, выдалось очень спокойным в плане погоды – не было аномальной жары, но и на холода никто не жаловался. Жители столичного региона готовились к худшему, но в итоге лето прошло спокойно. На рынке загородной недвижимости ситуация получилась ровно противоположная. Вместо традиционного затишья эксперты отметили небывалый всплеск покупательской активности. По мнению аналитиков компании «Загородный Проект», столь высокий спрос был вызван сразу несколькими факторами.

Во-первых, это кризисные ожидания. Несмотря на то, что каких-то особых потрясений в мировой экономике за летний период не произошло, многие потенциальные покупатели поспешили вложить свои деньги в самый надежный на сегодняшний день актив – недвижимость. Во-вторых, сыграло роль официальное присоединение части подмосковных земель к столице. В итоге сразу целый ряд коттеджных поселков, в том числе и проект «Западная Долина», вошли в состав Новой Москвы. Ряд аналитиков рынка прогнозировали в связи с этим увеличение цен на загородную недвижимость, чем вынудили покупателей не откладывать покупку на осень. Ну и наконец, появление ряда новых проектов. Так, к примеру, на Каширском шоссе начались продажи в Архитектурном пригороде «Южная Долина» компании «Загородный Проект».

В ПОДМОСКОВЬЕ ПОЯВИЛОСЬ ЖИЛЬЕ БИЗНЕС-КЛАССА

Бизнес-класса начал наступление на ближнее Подмосковье. В городах-спутниках столицы стали строить дома повышенной комфортности, приближающиеся по своим характеристикам к московскому бизнес-классу. Примером тому могут служить новостройки городов Реутов, Одинцово и Химки.

Эти дома резко выделяются на фоне существующей жилой застройки благодаря оригинальным архитектурным проектам, панорамному остеклению, высококачественной отделке. Они расположены в очень удачных с точки зрения экологии и транспортной доступности местах, в районах с развитой инфраструктурой. Кроме того, дома бизнес-класса в подмосковных городах обладают собственной инфраструктурой, иногда имеют собственную охрану. Придомовые территории благоустраиваются и озеленяются. Обязательным условием является наличие парковки (часто – подземной), в том числе гостевой.

Партнеры АИЖК будут выдавать кредиты на образование

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запускает новый пилотный продукт «Образование». Ипотечные кредиты будут предоставляться на финансирование расходов, связанных с обучением на дневном, заочном или вечернем отделениях учебных заведений на территории Российской Федерации или за границей.

Действие продукта распространяется на получение высшего, среднего профессионального или дополнительного образования (включая курсы, стажировки, обучение в магистратуре и т.д.). Причем кредитные средства могут быть использованы на оплату не только самого обучения, но и подготовительных курсов, вступительных экзаменов, приобретение учебных материалов, найм жилого помещения, оплату транспорта. В случае обучения за границей в перечень расходов попадают оплата языковых курсов и медицинского страхования.

Страница 1 из 612345...Последняя »
регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии