Архивы за месяц: Июнь 2012

Страница 1 из 612345...Последняя »

Предпочтения арендаторов изменились

Как отмечают эксперты питерской компании АРИН, сегодня большинство арендаторов уже не обращают внимания на близость квартиры к станциям метро.

 «Два-три года назад предложения в удаленных от станций метро районах были значительно дешевле тех, которые располагались в пешеходной доступности от станций метро, — рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Сегодня эти объекты практически сравнялись в стоимости».

 Та же тенденция наблюдается и в сегменте спроса на долгосрочную аренду. Арендаторы стали гораздо реже указывать пешеходную доступность до станции метро в качестве одного из главных требований.

 Арендаторы, в отличие от покупателей жилья, не ориентируются на те станции метро, которые только готовятся к открытию. «У нас нет клиентов, которые специально присматривали бы жилье поблизости от будущих станций метро», — говорит Татьяна Болбошенко.

  Читать далее

-

Особенности летнего спроса

Главные темы лета – это конечно отпуска и поездки на дачу. Для рынка недвижимости это время оборачивается сезонным снижением покупательской активности. Приобретение квартиры требует определенных временных затрат – просмотра интересных предложений, некоего периода «сравнения-обдумывания» вариантов». Зачастую отдых оказывается в приоритете и покупку недвижимости откладывают до осени. По итогам первой недели лета снижения спроса со стороны покупателей не наблюдается, а по отдельным объектам наоборот, он даже увеличился, на что повлияла ситуация с колебаниями курса рубля.

В лидерах продаж по-прежнему одно- и двухкомнатные квартиры, которые преимущественно покупают молодые семьи. Около 70% из них рассматривают вариант ипотеки. Банки сейчас охотно идут навстречу заемщикам и подтверждают более половины всех поступающих заявок.

На первичном рынке недвижимости Москвы цена однокомнатных квартир начинается от Читать далее

Дачников в этом году стало больше, чем в предыдущем

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости начала снижаться, падение спроса, по отношению к апрелю, составило 6%, предложение загородных домов в мае, напротив, выросло на 24% по отношению к апрелю. 

 Максимальный спрос в мае пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл., разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 3 раза.

 На долю загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в общей структуре спроса пришлось 61%. Ценовой сегмент 3 000-5 000 долл. занимает 17%. Доля самых дешевых объектов (до 1 000 долл.) составила 14%. Спрос на дорогие дома стоимостью 5000-10000 долл. и свыше 10 000 долл. составил соответственно 6 % и 2%.

  Читать далее

Квартиры в монолитных домах поднялись в цене на 12,2%

 В мае 2012 года на вторичном рынке жилья столицы лидером роста цен стали  квартиры в монолитных домах, здесь цена кв.м. повысилась на  12,2 %. В панельных домах рост стоимости составил 7,9%, в кирпичных 8,7%.

Итого в мае средняя цена кв.м. в панельных домах составила 170 241 руб., в монолите 323 651 руб., в кирпичных домах (в том числе и в старом жилом фонде) 249 656 руб.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в мае 2012 года на вторичном рынке жилья Москвы  цена кв. м составила 7 375$ или 236 012р.  Цены снизились за месяц в долларах на 1,8%, а в рублевом эквиваленте наоборот выросли за счет роста курса валюты на 4,7%.

  Читать далее

В Подмосковье подорожали кирпичные дома с маленькой кухней

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в мае немного снизилась активность участников регулярного рынка жилья Московской области. В результате в мае 2012 г. количество предлагаемых на продажу квартир сократилось более чем на четверть.

 В основном с продажи снимали квартиры, вышедшие на рынок до праздников, — количество новых предложений, впервые выставленных на рынок в мае, составило 40,5% общего объема (более 12,6 тыс.).

 Средняя удельная цена предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области достигла 86,6 тыс. руб./кв. м. (+1,8% к апрелю). Долларовая цена в результате курсовых колебаний не изменилась и составила 2858 $/кв. м.

  Читать далее

Рост курса доллара в мае арендный рынок оставил незамеченным

 Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае 2012 спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с апрелем увеличился на 3%. Предложение квартир в мае продолжало увеличиваться, рост составил 14% по отношению к апрелю. При этом совокупный спрос накануне лета практически сравнялся с общим объемом предложения.

 Максимальным спросом в мае 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 59% запросов. На втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (30%). Спрос на объекты до 750 долл. составил чуть более 7,5%. Около 3,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес.

  Читать далее

Магазин в новостройке — это круто

Сегодня небольшие коммерческие помещения лидируют в нашем рейтинге наиболее привлекательных объектов для инвестиций, говорят эксперты питерской компании АРИН. Особой популярностью пользуются встроенные помещения в новостройках. Средняя цена продажи таких объектов составляет 130 000 руб. за кв. м.

 В 2011 году было сдано в эксплуатацию 640 домов. Как правило,  доля встроенных помещений в новых домах составляет 4-8%.

 «Основными покупателями в этом сегменте являются местные инвесторы, с бюджетом до 1 млн. долл. и местные сетевые компании, которые выкупают подобные помещения под собственные магазины», — рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

  Читать далее

Офисы – лидер предложения

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги мая 2012 г.

 В мае объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости по отношению к апрелю снизился на 9% по количеству экспонируемых объектов, а их суммарная площадь предложения уменьшилась на 10%. Всего в мае на продажу было выставлено
1 170 объектов общей площадью 2 402 тыс.кв.м. и общей стоимостью 10,546 млрд.$.

Средневзвешенная цена по сравнению с апрелем выросла на 3% и составила 4 391 $/кв.м. Однако, с учетом роста курса доллара в мае по сравнению с апрелем на 5%, реальный рост цены в рублях оказался еще выше — около 8%.

Читать далее

Страница 1 из 612345...Последняя »
регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии