Архивы за месяц: Май 2012

Страница 1 из 1012345...10...Последняя »

Жилье в стиле лофт

В связи с ограниченными возможностями для застройки Москвы внутри Садового кольца, в ближайшие годы интерес инвесторов и девелоперов к реконцепции отдельных объектов и редевелопменту целых кварталов будет только повышаться, прогнозируют эксперты. При этом тенденция получит свое распространение не только на территории Москвы или Петербурга, но и в более отдаленных от центральной части России регионах. 

В ходе мастер-класса «Москва. Архитектура. Редевелопмент», который прошел недавно, ведущие специалисты рассказали, какими качествами должен обладать проект редевелопмента, чтобы стать успешным, и под какие современные функции могут быть преобразованы дореволюционные фабрики и заводы. Организатором мероприятия выступила Гильдия управляющих и девелоперов. Мастер-класс состоялся на территории делового квартала «Красная Роза», который является одним из примеров эффективного преобразования промышленной площадки. До революции на этой территории располагалась одна из крупнейших шелковых фабрик России – фабрика Клода-Мари Жиро, после 1917 года – фабрика «Красная Роза».

Читать далее

-

Нешуточные подвохи на рынке элитной недвижимости

Каверзы поджидают риэлторов  практически в любой сделке с недвижимостью, в том числе и с элитным жильем.

 — Конечно, аферы, сомнительные сделки с целью наживы на рынке элитного жилья – редкость, — говорит управляющий директор компании SOHO Estate Ирина Егорова. —

Все же операции с дорогой недвижимостью совершает публика не простая, а мир, как известно, тесен. Но манипуляции, призванные сократить сроки продажи, скрыть конструктивные изъяны недвижимости, либо недостатки окружающей ее среды, распространены и в премиальном сегменте.

Чаще всего приходится ожидать подвоха от продавцов загородной недвижимости, расположенной вблизи оживленных автострад. Например, чтобы заглушить шум автотранспорта и отвлечь внимание покупателя  (особенно, если дорога проходит с подветренной стороны дома) просмотр объекта может сопровождаться рокотом трактора или бетономешалки на соседнем участке.

  Читать далее

ЗНАНИЯ — КАК ЖИЗНЕННАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ

  Значение рынка недвижимости в жизни общества сегодня огромно. И в этом ни у кого нет сомнений. В развитых странах на долю связанных с недвижимостью отраслей хозяйства приходится до 80% экономической активности. Но чтобы достигать хороших результатов, то, как говорил товарищ Ленин, нужно «учиться, учиться и еще раз учиться». Долгое время в нашей стране, необходимые для работы знания, давали непосредственно в компаниях. Сейчас ситуация меняется. Открываются специализированные учебные заведения. О том, как они  работают, я беседую с директором Института экономики недвижимости Высшей школы экономики, доктором экономических наук Вадимом Засько:

— Институт экономики недвижимости — это структурное подразделение Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» — было сформировано как раз перед Читать далее

Москвичи покупают недвижимость в Петербурге чаще, чем петербуржцы в Москве

По данным департамента аналитики группы «НДВ», число сделок по покупке недвижимости Петербурга москвичами в 2011 году был почти в два раза больше, чем количество сделок по приобретению столичного жилья петербуржцами. 

 По данным компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость» в Санкт-Петербурге), основной спрос жителей Москвы сконцентрирован на рынке новостроек в сегменте эконом-класса. 56% всех покупок приходится на самые доступные квартиры-студии площадью до29 кв. м. Основная цель таких покупок – инвестиционная. Цена квартиры-студии с момента начала продаж до ввода объекта в эксплуатацию увеличивается в среднем на 40%. Помимо этого, стоимость аренды студии сопоставима с арендой однокомнатной квартиры, поэтому значительная часть покупателей планирует сдавать их внаем. Квартиры-студии в Москве не представлены, сообщают эксперты «НДВ-Недвижимость», зато  в Санкт-Петербурге этот тип квартир присутствует в большинстве проектов массового сегмента.

  Читать далее

Ленинградцы ищут землю подешевле

Рынок земельных участков Ленинградской области продолжает испытывать на себе последствия кризиса. Спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство ориентирован преимущественно на недорогие объекты, отмечают эксперты АРИН. 

«В структуре предложения земельных участков для индивидуального жилищного строительства наиболее широко представлены четыре района Ленинградской области: Всеволожский (28%), Выборгский (17%), Ломоносовский (14%) и Гатчинский (10%)», — рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН.

В удаленных от Санкт-Петербурга районах Ленинградской области предложение ограничено. Менее всего предложений участков приходится на Бокситогорский, Подпорожский, Тихвинский, Сланцевский районы (в общей сложности менее 1%).

Читать далее

Каждая пятая квартира в новостройке покупается для перепродажи

По данным аналитиков компании «Абсолют Недвижимость», порядка 20% квартир в новостройках на территории «Новой Москвы» приобретаются в инвестиционных целях. 25% владельцев жилья эконом-класса планируют со временем его перепродать.

Среди собственников комфорт-класса этот показатель чуть меньше – около 15%. Квартиры в бизнес-классе практически не рассматриваются покупателями в качестве объекта для инвестирования – таких покупок здесь менее 10%. Показатели начала 2012 года, конечно, пока не сопоставимы с докризисными 2006-2007 годами, когда доля частных инвесторов на рынке жилой недвижимости составляла порядка 30-35%. Однако по сравнению с 2008-2009 годами объем инвестиционных сделок вырос на 15%.

 Лидирующие позиции в предпочтениях частных инвесторов квартир в массовом сегменте объясняются их высокой ликвидностью. По оценкам экспертов Читать далее

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Эволюция или революция

 Российский риэлторский рынок имеет младенческий по мировым меркам возраст – всего 21 год. Однако за это время он прошел несколько этапов эволюции и постепенно приближается к мировым стандартам. Что представляет собой бизнес сейчас? И какие пути развития существуют?

 Двадцать лет назад, в эпоху первоначального накопления капитала, бизнес риэлтора заключался в продаже информации клиенту – то есть данных о том, где продается или сдается квартира, сколько она стоит, и контактов хозяина. Примерно с 1991 по 1995 года длилась эта эпоха. Понятно, что тогда люди еще не слышали о том, что риэлтор может помочь клиенту с оформлением документов, что он в соответствии с профессиональной этикой, может даже гарантировать чистоту объекта. Все это пришло чуть позже, а в начале «лихих 90-х» риэлтор был продавцом информации.

Однако вместе с постепенной эволюцией страны эволюционировал и Читать далее

«ЕСЛИ КОМПАНИЯ РЕКЛАМИРУЕТ «ВСЕ УСЛУГИ…», ТО К НЕЙ ЛУШЕ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ»

Юрий Карамаликов:

«ЕСЛИ КОМПАНИЯ РЕКЛАМИРУЕТ «ВСЕ УСЛУГИ…», ТО К НЕЙ ЛУШЕ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ»

Рынок недвижимости и реклама неотделимы друг от друга. Как менялась реклама с развитием рынка? Оказывала ли она влияние на рынок или наоборот он заставлял ее подстраиваться под себя? Эти вопросы я задал директору по бизнес-коммуникациям компании «МИЭЛЬ», члену Президентского совета РГР, Юрию Карамаликову:

 — Помните, как начинался отечественный рынок рекламы недвижимости?

— Рынок начинался с привычной доски объявлений в Банном переулке и… на каждом заборе! Выходила голая информация о продаваемых объектах: что, где и почем? Читать далее

Страница 1 из 1012345...10...Последняя »
регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии