Архивы за месяц: Февраль 2012

Страница 1 из 612345...Последняя »

Активный дом признали за Уралом

Слава «Активного дома» вышла за географические рамки Московского региона. В середине февраля проект «Первый Активный дом в России» выиграл Гран-при архитектурного конкурса, проходившего в рамках ежегодного международного Фестиваля архитектуры и дизайна «Евразийская Премия». 

Почетный приз от имени разработчика проекта-победителя – московской экспериментальной архитектурной лаборатории POLYGON получила архитектор Светлана Васильева. По ее мнению, именно инновационное начало проекта и определило победу «Активного дома»: традиционные решения в этой разработке представлены в современной интерпретации. В частности, дом ориентирован на запад-восток и имеет смещенный скат, обращенный на юг, что позволяет максимально эффективно использовать вмонтированные в кровлю солнечные коллекторы. Все жилые помещения выходят на южную сторону, площадь остекления увеличена как за счет вертикальных, так и за счет мансардных окон.

При этом одной из особенностей дома является «активный фасад», перестраивающийся в зависимости от погодных условий и потребностей обитателей дома. Автоматические солнцезащитные системы открываются, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, и закрываются, предотвращая Читать далее

-

Люди перед выборами скупают квартиры

В преддверии президентских выборов россияне активно скупают недвижимость. Покупатели не исключают, что события будут развиваться по нестандартному сценарию, и желают перестраховаться от возможных негативных последствий. Если обратиться к статистике, то продажи в компании «НДВ-Недвижимость» выросли перед выборами на 20-25 %. 

Аналитики компании отмечает возросшую покупательскую активность перед выборами. Продажи увеличились на 20-25 %, что связано со статусом недвижимости как  самого надежного способа сохранения денежных средств.  Дополнительные метры никогда никому не мешали.

— Несмотря на свою предсказуемость, выборы тревожат многих россиян, — комментирует  ситуацию глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. — Опасаясь возможных негативных тенденций, люди предпочитают вкладываться в недвижимость, зарекомендовавшей себя в качестве надежного инвестиционного инструмента.    Лейтмотивом покупки становится желание не столько заработать, сколько сохранить заработанные средства. К тому же мировая экономика  продолжает подавать тревожные сигналы, что также стимулирует покупать.

ДЕШЕВО ТОЛЬКО С…ВИДОМ НА ПРОМЗОНУ

 Несмотря на то, что столичная недвижимость «в разы» дороже жилья в любом другом регионе, недорогие предложения на вторичном рынке города все же есть. 

Как показал мониторинг, проведенный федеральным порталом «МИР КВАРТИР», покупателю, планирующему приобрести недорогую квартиру на вторичном рынке в Москве в пределах МКАД, имеет смысл обратить внимание на 10 районов. «Именно в этих московских районах сейчас сосредоточен основной объем дешевых предложений, — говорит генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. — И желающие приобрести недвижимость в рамках бюджета до 5 млн. рублей могут выбрать наиболее привлекательный для себя вариант».

По данным мониторинга, из всего объема предложений (50462 квартиры) объекты стоимостью до 5 млн. рублей составляют всего  4,2%, или 2132 квартиры. Самый доступный для покупателей с небольшим бюджетом – Восточный административный округ, где сосредоточено 11% таких предложений, затем Южный административный округ (7%) и Юго-Восточный административный округ (5%).

Квартиры заданной ценовой категории можно найти далеко не в каждом районе столицы: объекты по цене до 5 млн. рублей выставлены на продажу в Читать далее

МОРОЗ «ПОДОГРЕЛ» СПРОС НА ЗАГОРОД

По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» в январе средняя цена реализованного объекта на рынке загородной недвижимости подскочила на 30%. Причиной этому стало резкое увеличение сделок по дорогим объектам загородного жилья.

Как отмечают эксперты аналитического центра компании, на фоне общей стабильности рынка загородной недвижимости средняя цена сделки в январе выросла на 30% по отношению к показателям предыдущего месяца и составила 4,6 млн. рублей. Это произошло из-за того, что в начале года покупатели приобретали  более качественные и сравнительно более дорогие объекты.

 «Причислять к тенденциям данное явление пока нельзя, — считает руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. – Несмотря на то, что покупатели стали более требовательными и осмотрительными при выборе объекта для инвестиций или дальнейшего проживания, ключевым фактором при принятии решения о покупке была и остается цена».

 Несмотря на то, что в январе лидером рынка по части продаж остается эконом-класс — 84%, доля сделок наиболее дешевого формата загородной недвижимости — участков без подряда постепенно снижается. В январе она сократилась на 10% и составила лишь половину от всех покупок загородной недвижимости. Стабильно реализуются квартиры в МЖД – 22% всех проведенных сделок, на таунхаусы пришлось 13%, что на 6% больше по сравнению с показателями конца 2011 года.

Разделяй и властвуй!

Большинство сделок, которые сегодня совершаются на нашем рынке недвижимости, альтернативные. Это когда человек продает квартиру и покупает что-то взамен, например, более просторное жилье или в другом районе, либо даже две квартиры, но поменьше, допустим, в Московской области. На спокойном рынке еще худо-бедно «срастаются» чуть более половины таких сделок, но когда цены растут слишком быстро, доходят до логического завершения только две-три из десяти, и то не с первого раза. И участники таких сделок, особенно покупатели – те, кто реально сталкивался с этим, – меня поймут. Поэтому считаю, что альтернатива сегодня – это ущербная технология. О том, как можно принципиально оптимизировать процесс сделки, этот материал.

Самая большая проблема «альтернативы» в том, что покупателю даже после внесения солидного аванса не предоставляется никаких гарантий успешного завершения сделки. Читать далее

В «Новое Нахабино» начались продажи квартир

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о поступлении в продажу квартир в последних 4-х малоэтажных корпусах микрорайона «Новое Нахабино». Стоимость предложения начинается от 2,8 млн рублей. 

Микрорайон «Новое Нахабино» расположен в пригороде города Нахабино в16 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Этот проект является одним из крупнейших комплексов на западе Подмосковья и состоит из трех очередей с домами от 2 до 17 этажей. Общая площадь застройки микрорайона превышает 240 тыс. кв. м.

Первая очередь микрорайона «Новое Нахабино», представленная только малоэтажной застройкой, состоит из 66 комфортабельных двух- и трехэтажных зданий серии «ЕвроПА». Каждый дом рассчитан на 8 или 12 квартир площадью от 41 до68 кв. м. В течение ближайших двух месяцев госкомиссии будут сданы 8 из 40 завершенных корпусов. Полностью сдача первой очереди проекта намечена на IV квартал 2012 года.

Читать далее

Интуиция

 Интуиция, читатели, дорогие, – вещь тонкая, не все ею обладают, не все пользуются. Но как старый риэлтор скажу: без нее настоящему профессионалу – никуда.

Есть у нас еще люди до того доверчивые, что даже особой хитрости не надо, чтобы их в заблуждение ввести. А разные жулики только и ждут таких простаков. Расскажу вам, как сам чуть в ловушку не попался, едва, можно сказать, вынулся, как зимой из проруби, на одной интуиции.

Подбирал как-то квартиру одной пожилой даме. Читать далее

БИЗНЕС-КЛАСС УСТУПАЕТ ЭКОНОМУ

На сегодняшний день наибольшую долю на рынке новостроек Москвы занимают комплексы бизнес-класса – более 50% от общего объема предложения. С 2008 года их доля снизилась на 15%, за счет увеличения доли объектов экономкласса. За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла на 9% и составила 194,3 тыс. рублей. Около 70% домов бизнес-класса уже построены. Таковы данные исследования столичных новостроек этого сегмента, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки». 

После кризиса прослеживается тенденция к снижению доли возводимых объектов бизнес-класса и увеличению доли новостроек экономкласса. Так, с2008 г. по2011 г. доля бизнес-класса на рынке новостроек снизилась с 65% до 53%. Это, в первую очередь, связано с коррективами, которые внес кризисный период – резким уменьшением платежеспособности покупателей и смещением спроса в сторону менее габаритных и  более бюджетных квартир.

Тем не менее, на первичном рынке Москвы объекты бизнес-класса преобладают, их доля составляет Читать далее

Страница 1 из 612345...Последняя »
регистрация доменов
домен RU - 99 руб
домен РФ - 99 руб
Дешевый хостинг
При копировании любых материалов с этого сайта активная ссылка на оригинал статьи обязательна.

Подпишись на обновления:
RSS Feedburner:

Новая Книга

Обложка
Новая книга уже появилась в продаже в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера.
Связаться с автором можно по e-mail: VNV52@mail.ru .

Книга

Риски покупателей квартир высоки
Данную книгу можно приобрести в интернет-магазине OZON.RU и других книжных магазинах Москвы и Питера. Можем выслать по почте в любой регион, но не менее упаковки = 20 шт. Цена договорная.
VNV52@mail.ru .

Книга

квартиры с червоториной
Как не стать жертвой мошенников?
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".

Свежие записи

Свежие комментарии