Аренда в кредит — новая опция от «НДВ-Недвижимость»
Заселяетесь сегодня – платите потом. Компания «НДВ-Недвижимость» ввела новую опцию на рынке аренды. С её помощью арендаторы, которым не хватает денежных средств на первый платеж, получают кредит и сразу могут въехать в выбранную квартиру.
На рынке аренды распространена ситуация, когда у квартиросъемщика нет возможности внести первый платеж (как известно, указанная сумма включает оплату первого и последнего месяца аренды, а также агентское вознаграждение, поэтому является обременительной), и он вынужден откладывать заселение до тех пор, пока не накопит достаточную сумму. Эту проблему решает новая опция под названием «Аренда в кредит» от компании «НДВ-Недвижимость», чьи новаторские и прогрессивные идеи широко известны на рынке. Теперь будущие арендаторы могут взять кредит на первый платеж и сразу въехать в квартиру, не теряя времени. О том, как это удобно, говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»Светлана Бирина:
Проектируется загородный дом нового типа
Начался процесс проектирования дома-победителя открытого архитектурного конкурса «Активный дом 2012». Как и заявляли организаторы конкурса — компании «Загородный Проект» и VELUX, победитель – загородный жилой дом нового типа молодых архитекторов Татьяны Скородули и Александра Штанюка, будет построен на территории одного из проектов компании «Загородный Проект» к весне 2013 года.
По словам одного из авторов проекта-победителя – Татьяны Скородули, участие в любом конкурсе мобилизует. Соревновательный дух – один из главных двигателей и мотиваторов в любой человеческой деятельности. Особенно тогда, когда работаешь не «в стол» и не на перспективу, а сможешь достаточно быстро увидеть плоды своего труда, понять, получилось ли задуманное в действительности, учесть ошибки, понять перспективы.
«Задачи, поставленные перед участниками конкурса «Активный дом 2012», были Читать далее
Как купить квартиру при помощи государственных программ
Для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в большинстве российских регионов активно реализуются программы, призванные обеспечить жильем тех, чьи условия проживания не иначе как «ужасающими» не назовешь. О том, какие жилищные программы государственной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий существуют и на кого они рассчитаны, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
Программа «Социальная ипотека»
Сегодня в ипотеке ситуация, прямо скажем, «невеселая». Банки приостанавливают выдачу кредитов, повышаются процентные ставки, закрываются «рисковые» программы. Однако и здесь можно найти выход — социальная ипотека, которая в Москве работает с 2005 года. Динамика программы впечатляет: с 2005 года выдано около 6 тысяч кредитов, причем за последние 9 месяцев кредиты получили 2800 заемщиков!
Как подружиться с газовой колонкой
70 % покупателей категорически отказываются приобретать квартиры с газовой колонкой, рассказали в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди опасаются угрозы взрывов, поэтому отдают предпочтение другому жилью. По этой причине квартиры с газколонками вынуждены терять в стоимости. По сравнению с обычными, разница в цене может достигать 15 %.
Для большинства людей наличие газовой колонки в квартире является основанием для отказа в покупке жилья, лишь 30 % наших соотечественников спокойно относятся к этому бытовому прибору. Эксперты «НДВ-Недвижимость» решили разобраться, так ли страшны газколонки на самом деле?
По мнению покупателей, у газколонки есть ряд серьезных недостатков. Во-первых, её отталкивающий внешний вид. Газколонки старого образца достигают больших размеров и эстетичностью не отличаются. Их устанавливают, как правило, на кухне или в ванной комнате. Во-вторых, кроме отпугивающего внешнего вида, у этого прибора есть и другой минус. Люди уверены, что газовая колонка может быть опасна. У большинства возникают ассоциации со старыми советскими агрегатами, которые нужно поджигать вручную (а если вдруг зажжешь газ, не включив воду — колонка может и взорваться). Также боятся утечки газа и, соответственно, взрывов. Среди аргументов против — неэкономичность расхода газа и уверенность в том, что газколонки — это не модно.
Дальние дачи: все только начинается
Дальние дачи в ближайшие годы останутся перспективным сегментом загородной недвижимости эконом-класса, считают эксперты Девелоперской Компании Land Mall (входит в холдинг Human Development).
«Этот продукт сохраняет свою конкурентоспособность благодаря низким ценам, — считает Генеральный директор Land Mall Борис Хуторянский. – За сумму, сопоставимую со стоимостью сотки в ближнем или даже среднем Подмосковье, в сегменте дальних дач можно купить целый участок».
«Вазуза». Этой весной Land Mall выводит на рынок несколько новых проектов в сегменте дальних дач. В частности, стартует комплексное освоение территории природного парка «Вазуза», расположенного в215 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу Вазузского водохранилища (Сычевский район Смоленской области). Общая площадь территории проекта превышает 8 тыс. га. В рамках проекта предполагается не только строительство жилья различных форматов, но также благоустройство парков, скверов, детских площадок и прибрежных зон, строительство объектов общественно-деловой и инженерной инфраструктуры, реконструкция сети дорог, прокладка газопровода в соответствии с федеральной программой компании «Газпром», подведение электрических сетей, а также участие в местных программах развития сельского хозяйства.
Максимум по площади — минимум по цене
Столичный регион переживает бум комплексной застройки: девелоперы возводят целые города с собственной обширной инфраструктурой. В ближайший перспективе в Московской области появится более 14 млн. кв.м нового жилья, которое в настоящее время уже строится. Аналитики компании «Абсолют Недвижимость» назвали ТОП-5 самых крупных и доступных по цене проектов в радиусе до 10 км от МКАД.
1. А 101 – 20 млн. кв.м.
Девелопер – «Авгур Эстейт».
Местоположение – Калужское шоссе, 3 км от МКАД
Класс проекта – эконом/бизнес.
Окончание строительства – 2037 год.
Цена – от 73 000 рублей за кв.м.
Количество жителей — 300 000 чел.
Квартиры-студии: портрет покупателя
Квартиры-студии, которые давно завоевали популярность на Западе у людей творческих профессий, пользуются ажиотажным спросом среди жителей московского региона. И это неудивительно: по стоимости такая квартира является прекрасной альтернативой комнате, но это свое, отдельное жилье. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» составили портрет покупателя такого формата жилья.
По статистике, студии особенно востребованы среди молодых семей, для которых они являются хорошей стартовой площадкой для дальнейшего обмена на большую квартиру. Молодые семейные пары хотят сэкономить на покупке недвижимости, и студия стоимостью от 2 млн рублей является для многих вполне приемлемым вариантом. Согласно исследованию, молодые семьи составляют 47% от общего числа покупателей.
Успешная концепция застройки обеспечивает рост цен на 20% в год
За последние несколько лет на рынке недвижимости сформировалось несколько успешных концепций проектов, которые в тех или иных вариациях используются большинством застройщиков. Объекты, возведенные в рамках этих концепций, пользуются спросом со стороны покупателей и показывают стабильно высокие темпы продаж – от 60 квартир в месяц. Рост стоимости квадратного метра в таких проектах по мере повышения степени строительной готовности может составлять от 10% до 30% в год. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали знаковые проекты рынка первичной недвижимости Московского региона и сформулировали самые успешные концепции застройки.
Среди наиболее успешных концепций застройки, обеспечивающих высокие темпы продаж и рост стоимости проекта, можно отметить: проекты с малогабаритными квартирами, малоэтажное строительство, комплексную панельную застройку и комплексы повышенной комфортности.
Книга
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в книге
"Квартиры с червоточиной".